“地产行业的‘大时代’结束了，至于未来是一个什么时代，很多人还没工夫想，先活下来再说。”
中国房地产市场一直非常分散，高峰时估计有超过5万家开发商。分析人士表示，鉴于许多开发商规模较小、质量较差，北京当局也希望推动行业整合。
排名第三的开发商万科与总部位于广州的合景泰富集团在上个月的财报会议上表示，他们都在寻求并购，打算从陷入困境的同行手中收购土地，此时的土地价格往往比公开拍卖时要便宜。
万科表示，过去几个月一直在与恒大就项目合作进行谈判，并收购了四川蓝光发展的三个项目，蓝光发展是一家规模较小的开发商，在7月份发生违约。
开发商碧桂园旗下物业管理部门碧桂园服务周一表示，已同意以100亿元人民币收购广州富力地产旗下的富良环球。
“在目前紧缩的信贷环境下，整合肯定会加速，”路透社援引华东一家开发商的高管表示，并称该公司目前正在考察几个项目。
“如果一家面临流动性紧缩的公司在问题刚发生时不赶快出售资产，就有可能会像恒大一样面临倒闭，”他表示。
除了“优胜劣汰，以大吃小”的行业整合外，香港中文大学商学院房地产助理教授杨扬则认为，未来房地产企业可以在以下两个个方面寻求转型机会来适应新环境：
一，低碳可持续发展。在中国碳达峰、碳中和的发展路径下以及对数字经济的核心定位下，房地产企业可以进行数字化转型，比如智慧社区的数字化运营，绿色建筑的房屋能源监控及智能家居等等都是未来房地产行业的价值产出。
二，专注物业管理及运营。老旧小区改造、基础物业服务及高端物业服务有巨大的市场等待开拓。开发智慧物业和建造智慧社区的建设在房地产数字化转型中都是发展机遇。
