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地产巨头融创、世茂遭“补刀” 估值被基金公司猛砍70%

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资料图。2019年5月14日中国上海市住宅楼和公寓楼全景图。(HECTOR RETAMAL/AFP via Getty Images)

中国两家昔日地产巨头“融创中国”和“世茂集团”因深陷债务危机,其股价已从前期最高点下跌近90%。日前,这两家公司因无法按时公布财报被停牌超过3个月,又惨被多家中国基金公司“补刀”,公司估值均被猛砍约70%。

“融创中国”和“世茂集团”估值被大幅下调

据《中国基金报》报导,最近两天,华夏、博时和南方这三家基金公司先后发布公告,大幅度下调了“融创中国”与“世茂集团”的港股估值。与停牌前的价格相比,这两家公司的最新估值下降比例均接近70%。

周六(7月9日),南方基金发布公告,宣布该基金公司对旗下南方恒生中国企业ETF持有的“融创中国”按照1.37港币进行估值。较港股融创中国3月底停牌前收盘价4.58港币,下调幅度超过70%。

(网络截图)

此前一天(7月8日),华夏基金和博时基金已经率先发布公告,大幅度下调了融创中国和世茂集团这两只中国的地产股的估值。

其中,华夏基金宣布对旗下华夏恒生恒生红利 ETF持有的“世茂集团”按照1.34港币进行估值,对旗下华夏恒生国企 ETF持有的“融创中国”按照1.39港币进行估值。

(网络截图)

同一天,博时基金也发布了类似的公告,宣布自2022年07月08日起,博时基金对博时恒生高股息ETF持有的“世茂集团”按照1.34港币进行估值。

世茂集团之前也因未能按时刊发财报,从4月1日起被停牌,而当时其股价为4.42港币/股,相比之下,如今华夏和博时给出的世茂最新估值下砍了69.68%,对融创中国的估值也下砍了69.65%。

《中国基金报》的报导援引未具名的业内人士观点称,基金公司调整停盘股估值,表明基金公司认为目前的停牌价格“无法反映最新的基本面情况”,而目前的最新估值显示基金公司持偏谨慎的态度,“未来不排除更多的基金公司跟进调整估值”。

“融创中国”和“世茂集团”深陷债务危机

最近两年,“融创中国”和“世茂集团”均已陷入债务危机之中。

据“融创中国”5月12日发布的一份公告,该公司在今年5月中有一笔已到期且已超过一个月宽限期的2950万美元债利息无法支付,构成违约;两周后,该公司还有大约7500万美元利息的宽限期满而不能支付。也就是说,“融创中国”在5月份共有约1.04亿美元利息违约。而公开的资讯显示,融创中国总负债已超过1.1万亿元。

而据“世茂集团”7月3日发布的公告,该公司发行并在新加坡证券交易所有限公司上市的本金总额为10亿美元的4.750%优先票据,已于2022年7月3日到期。本金以及应计未付利息总计1,023,750,000美元已到期应付,而该公司未支付有关款项,已构成违约。

此外,“世茂集团”就尚未支付的其他境外债务的本金款项,一直在与相关债权人持续讨论,但迄今“倘无法就有关债务达成一致的解决方案”,相关债权人可能有权根据相关债务条款要求加速有关债务的还款,或采取执行措施。

Wind数据显示,目前“世茂集团”旗下上海世茂股份存续债券12只,存续余额为104.29亿元;“世茂集团”旗下上海世茂建设目前的境内债务余额则为137.34亿元。这意味着,“世茂集团”在中国境内的存续债务总计已超过200亿元。

 

责任编辑: 楚天  来源:新唐人电视台 转载请注明作者、出处並保持完整。

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