周末水一篇。
虽然我对禁言这个事儿多少有点不以为然，但看到董老师被多平台禁言，感觉还是有点复杂。
他被禁言是因为今天连续几次上了热搜：
专家建议农民在县城买房住，享受城市文明和现代文明，需要的时候可以开车回农村种地。
专家建议首付比例降至20%，还贷时间延至40年。
专家建议房地产最主要问题是需求不振，对有能力买房的人不应有限制。
后来估计是网友忍无可忍，把不要建议也顶上热搜了，于是：
热搜开始了史无前例的自我对话。
不知道的还以为是人工智能进化了。
董老师是个大嘴巴，这事儿基本上在房产圈无人不知无人不晓了。
他之前就战果彪炳，也堪称热搜专业户：
房地产将再次拯救中国。
买房就是爱国。
结婚不买房，等于耍流氓。
北京房价会涨到80万一平。
是你买不起，并不是房价高。
早买房就是孝顺父母。
租房的才是房奴。
…………
当然董老师不止是打嘴炮，也身体力行，当年他为了赚佣金，带着自己粉丝团跑步冲进燕郊楼市抄底，结果铩羽而归，一时间被人人喊打。
不过，沉寂了几年之后，今年董老师又回来了。
可能是觉得网友的记忆只有七秒，或者那些抄底燕郊的粉丝已经身心俱疲没有精力揪着他不放了，所以东山再起了。
不管是各种论坛讲座，还是所谓的经济学家论坛，都能看到董老师的身影。
而且，关于楼市的言论也是越来越有争议性。
其实，这种就是网红专家，或者叫做媒体经济学家，在中国应该是最多的。
我们之前说过，中国的经济论坛，其实只要看两个就够了，年中的外滩经济峰会，还有年终的金融街论坛年会，信息量会比较大。
其他那些，基本都是打酱油的，都是媒体炒作营销的。
这就是为什么专家在国内被骂的厉害的原因。
因为这种专家，揾食的方式基本都相似：
就是四处走穴，顺便借助媒体的渠道发一些哗众取宠、语惊四座的观点，既帮媒体制造话题，也能打响自己的知名度。
所以，这其实就是媒体和专家的共谋。
但是，就算是共谋也要对网民的智商有点起码的尊重吧，不然不就成了出丑了嘛。
对了，这次董老师是专家的角色，媒体是哪个呢？
居然是凤凰，OMG，至于去找这种屡受争议的专家为自己博眼球挣流量吗？
想起当年在风雨中拨弄卫星锅盖也要看凤凰的日子。
凤凰落下枝头，可惜，可叹。
还是说回专家吧，专家专家，现在成了吃开口饭的，区别只在于谁给饭吃。
只不过董老师吃着官粮，也不忘去市场分一杯羹，果然长袖善舞。
我们之前就是对专家过分信任，现在看透了这套把戏，再遇到类似的奇葩言论，也就没必要生气了。
延伸阅读：北师大教授被多平台禁言他都说了些什么言论？
来源：九派新闻
8月27日，北师大教授董藩被多平台禁言，此前他建议“农民县城买房开车回村种地”“建议退休继续还贷”等。
有网友发现，该专家的微博、今日头条等账号目前因为违反相关规则，已处于禁言状态。
据悉，董藩的个人认证显示：经济学家，北师大管理学院教授、博导，北师大房地产研究中心主任。
27日，董藩的“农民县城买房开车回村种地”等相关言论引发热议，网友表示“建议专家不要建议”。
此前报道：8月27日，据大象融媒援引凤凰网视频报道，北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”
在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。
这对于提升农民个人的素质，是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地。
此外，董藩还建议还贷时间延至40年，退休也能继续还，可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。
董藩指出，可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。
董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻，退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
“比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”
“十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。”
对此，不少网友并不认可，认为并没有解决买房的根本问题。
