2022年上半年，中国房地产从业者的日子过得较为艰难。图为北京楼市。
根据数据统计，在中国上市房企中，已超过七成净利润同比下降，其中55家房企亏损额合计超过595亿元。
2022年上半年，房地产从业者的日子过得较为艰难。疫情反复、楼市下行、资金回笼慢，翘首以盼的“红五月”未来，两拨偿债高峰却至，“内外交困”的行业格局下，上市房企交出了一份“分化加剧”的答卷。
剔除未能如期发布2022年中期业绩的上市房企后，据乐居财经统计，在169家上市房企中，129家归母净利润同比下降，占比高达76.3%；按盈利与否区分，55家房企亏损，合计亏损额超过了595亿元。
亏损榜首为富力地产，上半年亏损69.2亿元；建业地产紧随其后，交出了亏损56亿元的成绩单；头部尖子生和国资房企亦难逃利润下滑窘境。
出现在亏损名单中的房企多是已出险或面临偿债危机的房企。
从乐居财经的统计数据来看，15家房企亏损额达到10亿元以上，除富力地产与建业地产外，蓝光发展、阳光城、正荣地产等8家房企亏损额在20亿元至50亿元之间；从归母净利率变动幅度来看，超七成房企同比下降，同比跌幅超过50%的房企高达84家。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水向《证券日报》表示，“房地产行业上市公司毛利率水平整体已降至20%低点，净利率水平逐渐向制造业靠拢，盈利规模受市场下行影响跌至近年低点，高投入高回报时代已经结束。”
刘水表示，2022年上半年影响当期净利润水平的因素，包括宏观经济下行压力大、疫情反复、居民收入预期转弱导致购买力转弱等因素。
