中共官方对外释放各种有利于房地产市场的消息，明年下半年很可能出现反弹。（图／中新社）
面对疫情封控导致的大陆经济严重衰退，中共中央经济工作会议提出多项以“促增长”为主轴的经济振兴措施。但是，面对即将来临的新冠疫情感染潮，对经济造成的影响仍令人担忧，《华尔街日报》分析认为，有些因长期格封控造成的经济损害难以弥补，目前提出的经济振兴措施力度不够，而且可能为时已晚。
《华尔街日报》指出，面对举步维艰的国内经济以及一波新冠感染潮，中国政府终于发出提振商业活动和促进经济增长的指示，包括提振市场信心、扩大吸引和利用外资，并且实施积极的财政政策。
分析认为，虽然中国突然放松动态清零的行动最终将会支撑经济增长，但眼下也将不得不应对重新开放带来的附带伤害。这些伤害可能不仅包括广泛蔓延的疫情和惴惴不安的消费者，如果放弃动态清零所引发的感染浪潮造成的损失过大，政治不稳定局面恐会加剧。
这也难怪中国领导层释放出更明确的“促增长”论调，分析指出，上周中共中央政治局会议的声明中，长期以来反复提及的“房住不炒”的用语竟然没有出现，据摩根史坦利(Morgan Stanley)统计，这是自2020年以来政治局会议文本里首次没有包含这句话。《彭博》也报导称，中央经济工作会议可能会宣布房地产市场的“去杠杆化”已经成功完成。
分析认为，这种措辞的调整或许看起来很抽象，但具有重要意义，因为它们向层级较低的中共干部发出信号，让他们能够有政治上的理由去实施放宽房市交易的举措，或撤除相关的限制。如果再加上最近为房地产开发商扩大融资渠道的举措，实际上就能发挥相当大的作用。
官方公布房价出现7月份以来最小的降幅，信贷的整体增长也不愠不火，但房贷市场已有复苏迹象。11月份家庭的中长期贷款已开始增长，虽然住房市场仍然处于困境，但到明年下半年反弹的可能性已明显增强。
但是分析也认为，即使住房市场和消费略有复苏，过去3年的损害造成的影响会会持续下去。例如，年轻人失业对劳动力市场和消费带来持久伤痕，过去吸收教育程度较高青年的几个关键行业不太可能完全恢复，包括网络与教培行业。
在更广泛的层面上，有更多迹象表明民众与外资企业对中国的发展方向开始失去信心，从最近的抗议活动和苹果公司加速供应链多元化计划可见一斑，制造业投资加速向印度、东南亚和墨西哥，一旦边境重新开放，人才流失问题会迅速浮现。
分析最后说，如果中共领导层真的回归注重增长的务实立场，那对整个世界来说都是值得欢迎的消息。但无论在中国境内还是境外，人们都有很多理由保持怀疑态度。
