阿波罗网记者秦瑞报道/2022年，房企的“爆雷声”从年初响到年底。那么2023年又会如何呢？近日，一则青岛市城阳区共有产权房难交付的消息，受到业内广泛关注。
近日有购房者在青岛城阳区区长信箱留言称，自己在两年前买了当地一项目的共有产权住房，首付款大约150万，当地一国资公司负责出资76万。等要交付时，开发商称市政公司没打款，因此不能交房，如果要退房需要缴纳20%的违约金，国资方面则称“没钱”。
大陆媒体纷纷对此进行报道，例如《青岛部分共有产权房无法交付，地方国资称“没钱”》，还有《首例共有产权房“暴雷”，城投危机大年预警！》
舆论愈演愈烈，2月2日晚间，青岛城阳市政投资集团官方微信发文回应：“已经安排资金付款，于今天将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，购房人可以到开发商处办理收房手续。”
但业界对于共有产权房和其背后承担开发建设、垫资的城投公司依然充满担忧，尤其是当前大陆各地的城投平台公司还普遍存在高债务现象。
有媒体发现，近一年，在领导留言板上，深圳、青岛、郑州、保定等多地的购房者反馈，其通过人才引进政策申请的共有产权房，以及公租房、廉租房等民生保障性住房，出现了房屋质量差、延迟交房、无法交房、楼盘停工，甚至是烂尾的情况。
媒体分析认为，与过往多有不同的是，保障房的交付问题不再只集中于开发商的流动性问题，城投等地方性政府平台的付款难、付款慢，正在开始成为保障房交付的“路障”。
IPG中国首席经济学家柏文喜表示，共有产权房“暴雷”的实质问题还是地方政府太缺钱了。如何化解地方政府钱袋紧张的流动性问题，才是解决共有产权房“暴雷”问题的根本。否则，地方政府以保卫自身的流动性需求为优先选项，即使化解了个案性质的共有产权房交付问题，此类现象在后续也会像按下葫芦浮起瓢似的，不断出现。
