请订阅youTube主频道 shorturl.at/KLT08 youTube副频道:shorturl.at/lMP3
中国进入人口负增长时代后,最先冲击的就是学前教育,首轮关停潮已来,幼儿园“一孩难求”。
尽管三年疫情中国人都熬过来了,但现在却更难了,大量工厂没有订单,工人们求职无门,十大电子厂全部停招。
2022年中国法拍屋数量突破60万户,创下新高,不过成交量同比下跌一成。
山东威海银滩海景房曾全国热销,不过现在很多房子的单价跌破1000元,甚至花5万元就能买一套海景房,银滩也因此被戏称为“海边鹤岗”。
首轮关停潮已来,幼儿园“一孩难求”
“两年前,还是孩子们追着我们跑,现在,是我们追着孩子跑。”王莉是北京丰台区一家普惠性民办幼儿园的园长,2023年春节刚过,她就担心秋季的招生计划能否完成。实际上,从2022年开始,她所在幼儿园就开始直面招生难,今年生源可能进一步下滑。
去年3月起,地处北京房山的北京凤凰禾童幼儿园执行园长张裕欣感到了幼儿园招生的寒意。往年3月到8月,她每天都会接到大量咨询和报名电话,很多家长还要给孩子排队等位。到了2022年,她“清闲”了不少,咨询电话减少了50%以上。9月开学时,原计划招生四个小班,只开了三个,其中两个还没有满额,第三个到10月时才“勉勉强强开了起来”,张裕欣对《中国新闻周刊》回忆。
一切在六年前就已有了征兆。2016年实行“全面二孩”政策后,人口堆积效应在短期内释放完毕,继2016年短暂的生育高峰后,从2017年起,全国出生人口持续下滑,从1723万人减至2022年的956万人,首次跌破1000万人,还不到20世纪90年代初期2000多万的新生人口的一半。
从2017年起,全国每年的新生儿都比前一年减少了100万~200万,这些都是幼儿园“丢失的生源”,如今作为生育率下降对社会影响的现实映照。
南京师范大学学前教育政策研究中心主任王海英这样对《中国新闻周刊》说,大多普惠民办园仍入不敷出,生均不足2000元/月的保教费和补贴就是幼儿园的全部收入,其中70%以上要支付教职工工资。为尽可能节约成本,幼儿园想了各种办法:将配班老师换成实习生、取消原有的特色课程、减少玩具开支等。
首都师范大学副教授夏婧对《中国新闻周刊》说,第一批倒下的幼儿园可能是那些在政府要求下匆忙“转普”,但同时受政策影响较大的普惠性民办园,以及一部分教育质量不高、区域设置不合理的营利性民办园。
“其实首轮幼儿园的关停潮已经到来了。”夏婧强调。她说,今年“应该是最好的一年”,以后会越来越困难。在幼儿园园长群里,从去年起就经常看到有幼儿园在转让一批桌椅板凳。很多园长还在挣扎,但趋势已不可逆转。另外,随着人口未来不断向城市集中,情况最危急的幼儿园还不在北京、上海、济南这些一二线城市,而是集中在四五线城市。
3年都熬过来了,没想到现在更难了,十大电子厂全部停招
2022年郑州富士康招工难还历历在目,转眼就变成工人过剩、不再招工,变化之快令人咋舌。
来源“燕财局”的文章称,以前35岁是职场危机线,后来逐渐降到30来岁,现在竟然连打螺丝的工厂都不要了。
春江水暖鸭先知,这种事情并非个例,找了一下材料发现,江苏南通有的工厂招工20人,结果来了近200人拥挤,常州一电子厂招工30人,结果来了3000人,从食堂排到外面红路灯,广东一厂只招50人,来了500不止。
2022年中国出口的主要伙伴是东盟、欧盟和美国,三者累计占中国出口的一小半,具体到国家上,美国仍然是中国进出口的第一大贸易伙伴。
而出口增速大幅下滑的就是美国和欧盟,这应该就是订单下降的主因,其特别是出口到美国的部分。
订单减少只是直接原因,底层逻辑是外需减弱和地缘政治。
至于地缘政治,中美一直在博弈,人家硬要脱钩你是拦不住的,不论是美国制造业回归、芯片法案、通胀消减法案,还是布局印度越南替代中国制造,无一不在减少对中国的依赖。
而且,中美贸易依赖并不平衡,美国是中国的前三大贸易伙伴,但美国的前三大贸易伙伴却慢慢转变为欧盟、加拿大、墨西哥,其对中国的依赖度越来越低。
今天还看到一条热搜,58岁清华毕业找不到一份超5000块的工作,这位之前还在外企任过项目经理,但就这都无人问津。
招工那句“86年以上的不要”,瞬间让80后也感觉老了,扎心程度比58岁找不到工作来的猛烈得多。
因为就算不延迟退休,三十五六岁的年龄,哪怕毕业之后25岁开始交社保一天不落,也就刚刚交满10年,起码还得再缴5年才能凑够15年的政策基数。
距离退休年龄,86年男的至少还有25年,而那位58岁清华毕业人士则最多只要2年就能退休领钱!
工作嫌老,退休太早,怎么办,最终导致的只能是内卷白热化!
不禁让人感叹,三年那么难都熬过来了,没想到现在更难。
港府卖地及租约加入国安条款,评论指或引发撤资潮
《港区国安法》实施超过两年半,国安条款无处不在。据多家香港传媒最近报道,去年11月初开始,地政署在多幅官地的卖地条款及短期租约的招标文件加入国安条款,列明港府有权以中国国家安全为理由,取消投标者资格及中止租约。
卖地是港府最主要的收入来源之一,卖地加入国安条款之后多个项目出现“流标”的情况,卖地收入大跌7成,成为今年港府录得财政赤字的主要原因。
由中国全国人大常委会直接制定的《港区国安法》,2020年6月30日深夜直接在香港实施,当局声称只是针对“一少撮人”。不过,国安法实施两年半以来,国安条款在香港已经无处不在。
前中国政协委员刘梦熊接受美国之音访问表示,港府的做法只会令人觉得香港是一个“风声鹤唳”、“草木皆兵”的地方,将香港国际金融中心的地位泛政治化,影响投资及营商环境。
国安法实施以来,据统计外资不断撤走,尤其受中美紧张关系影响,截至2022年中,美国企业的驻港总部只剩下240间,创20年新低纪录。
时事评论员谭美德表示,新条款可能会令外资产生疑虑,认为港府担心外资地产商有机会“买起”香港,长远而言香港的“外资”可能只有来自中国大陆的“红色资本”。
在国安法“红海”之下连最支持政府的香港本地地产商都受针对,他预计可能引发另一波外资“撤资潮”。
突破60万户,2022年中国法拍房创新高
第一财经周二引述中国指数研究院的分析报道,2022年,中国经济受年初的严格防疫政策冲击,经济下行压力大,导致涉债务纠纷的不动产数量出现上升趋势。
以省级行政区计算,四川以6.6万户高居去年中国法拍屋挂拍数之冠。其次依序是广东、河南、江苏,挂拍数均超过4万户。若看成长率,四川省与重庆市去年挂拍量均较2021年大增逾8成。
以类型计算,上述法拍屋中,住宅挂拍数最多,达31.7万户,较2021年增加34.6%,占比达52.3%;其次是商用,挂拍户数为20.1万套,占比33.1%。
但2022年中国法拍屋的实际成交数量并没有随挂拍量增加而上升,成交仅11.8万户,较2021年减少14.9%。报道指出,这也凸显中国房地产市场陷入不景气的恶性循环。
2022年,中国法拍屋住宅、商用与工业用的折价率分别为84.8%、71.9%,84.6%,都下降约5个百分点。也就是说,这三类法拍屋都以更低价成交。
中共救房市又出招“连心贷”引抨击
中国抢救房市花招百出,继推出延长还款年龄期限的“百岁贷”之后,又推出以未婚情侣作为共同还款人的“连心贷”,引发抨击。
近日,雄安新区对购房者推出“连心贷”,是由未婚情侣作为房屋共同有权人申请的住宅按揭,声称这种贷款既能让情侣明确界定婚前财产,还能让双方收入都纳入贷款压力测试,增加贷款成功率。
“连心贷”消息一出,即被网友看穿背后用意,有网友说,这为了把房子卖出去,采用的新手段,也有人说,“如此治标不治本的烂招能挽救房地产吗?”
上海退休教师顾国平表示,“连心贷”加深房地产崩溃速度,危害消费者利益。
5万一套海景房,“鬼城”银滩跌成海边鹤岗
2023年春节刚过,河南的朱凤英准备把一套原价40万的海景房降到30万出售,却被中介泼了一盆冷水。
中介建议朱凤英把房子降到18万挂出去,只是即便这样,房子也不一定有人接手。
和朱凤英的情形类似,近几年,这个坐落于山东威海的海边小城,二手房价格“跌跌不休”,很多房子的单价跌破1000元,甚至花5万元就能买一套海景房,银滩也因此被戏称为“海边鹤岗”。
图:银滩某小区
图:银滩二手房广告
在银滩,房子跌价一半,并不稀奇。
“银滩房子比人多。”一位土生土长的乳山本地人这样说。
图:银滩开发商工地
经过20多年的野蛮开发,在银滩长21公里、宽3公里的海岸线附近,覆盖着大大小小200多个小区。
然而,和巨量供应极不匹配的则是当地的规划,小区周边配套落后,加之当地缺乏像样的工业、商业等产业,让看似火热的海景房市场,出现了诸多割裂与魔幻之处。
银滩大量的房产出现空置,冬季不足2%入住率,买房的都是外地人,买了就很难卖出去,二手房一跌再跌,买了就是血亏,新房价格却始终坚挺。
一个从邯郸过来的大姐,在买了高价新房后,和家里人闹翻了。
一个从长沙过来的老人,老人5年前一下子买了3套海景房,一天都没有住过,现在都低价挂在中介,至今一套也没有卖出去。
还有一些老人,他们已经从抵触到习惯,慢慢地在银滩开始了新生活。
来自内蒙古鄂尔多斯的李宝国,也是通过大巴看房团买的银滩海景房,每年5月之后他会来到银滩,住到10月初再回内蒙古。
去年,李宝国还买了一辆蹦蹦车,干起了接人的生意,与其说是为了赚钱,更多的是排遣寂寞。
图:海边市场
在这里,买东西的是老人,摆摊的也都是老人,那些被迫留在乳山的老人自行维系着乳山的商业体系。
一个天津的大姨,最早也是跟着旅游看房团来这里买的房,现在卖起了煎饼果子。
如今的银滩,海景房跌破千元,有价无市,却依然有地产商急功近利,开发建设不眠不休。
资本大佬失联前,正往新加坡转移资产
近日,FT中文网最新一篇文章指出,资本大佬包凡在失联前几个月,准备将其部分资产从国内和中国香港转移到新加坡,但转移是否成功暂无定论。
财富咨询公司Henley& Partners的一项研究报告显示,目前金融市场处于数十年来最不确定的时期之一,出于对财产安全性的考虑,越来越多的富人考虑通过设立家族办公室方式进行资产管理和规避风险。
出于对包凡失联的担忧,日前已经有银团开始摸底和评估华兴资本贷款风险。
阿波罗网林亿综合报道