资料图片：政府官员在香港证券交易所的首个交易日屏幕上显示汇贤产业信托基金的股票行情。美联社图片
中国政府近期力推以不动产投资信托基金（REITs）来推进基础建设。继证监会上月发工作通知后，发改委再发声，鼓励民间资本进入REITs。评论表示，官方因无法再有新资金投资基础建设拉动经济，借包装为投资工具的共富新政策，再向民企开刀，同时吸收海外资金。
中国政府着力鼓励民间资本，通过不动产投资信托基金（REITs），以公开募集资金的方法，将基建证券化。
继上个月中国证监会推新工作通知后，中国发改委新闻发言人孟玮周三（4月19日）再发声，表示“十四五”规划102项重大工程，在各地推介的5万多个项目中，已有超过9000个项目，吸引了民间资本参与，涉及2.9万亿元，鼓励发行不动产投资信托基金，提高民间资本投资重大项目的积极性。
孟玮："推动金融机构按照市场化的原则，加大对民间投资项目的信贷支持，鼓励民间资本通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式，盘活自身资产，支持符合条件的民间投资项目，发行REITs，提升投资的积极性。"
2023年4月19日，中国发改委新闻发言人孟玮在新闻发布会上。（视频截图）
评论：政府借用民间资本推投资工具吸收海外资金加入共同富裕行列
经济学者罗家聪表示，不动产投资信托基金早已在香港和外国流行，但发改委的做法，让人联想中国政府想用投资工具，把海外资金也纳入共同富裕的范围。
罗家聪："通过发股权或债券集资，在市场已进行多年，但一般不会由国家牵头，不会在有政治压力下，使富豪们去投资，如果集资不是市场现象，美其名是共同富裕，实际上是要把你共产，用REITs方法做，变成一个市场的格局，说不定会有海外资金加入，估计当局也想搏一搏，成果如何要视乎有多努力劫富济贫。"
评论：官方无法再注资投资基建推新共富工具向民企开刀
资深银行家吴明德表示，中国多年来只依靠基建投资，刺激经济增长，导致大批回报低，难以回本的基建项目出现，如高铁就是长期亏损的例子，受债务危机困扰，中国政府已无法为市场提供资金的新血，为了完成"十四五"的项目指标，借投资之名，只能向民企开刀。
吴明德："民间协助基建投资，事实上是共同富裕的政策新意，在中央和地方政府不够钱时，要落实十四五规划的计划，相当困难，社会缺乏资金流转，当局唯一能向民企开刀，想出利用已通过黄金股权方式，被国有控制的大企业，全部要拿钱出来投资参与新的REITs项目。"
评论：新政策是当局向民企发出软硬兼施的警告
经济学者司令表示，新政策是中国政府财力变弱，无力支持大量基建的证明，官方试图通过软硬兼施的方法，迫民企自动献身，协助政府完成指标。
司令："因为民企现在对中国政府的唯一作用，就是手里边还有的一点钱，但政府担心民营企业家们隐匿资产，使韭菜好像没有割得很彻底，现在给你一些建机场、高速公路和水库等基础设施的运营权，吃完甜枣再打民企一巴掌，如果给你的萝卜不吃，将来大棒若是打下去，那民营企业都吃不消，这是中国政府传递给民营企业的一个信号，民企只能够束手就擒，这个政策很明显，对民企来讲，就是一个大大的陷阱，直接就是割韭菜。"
司令相信，中国政府也想用这次机会，再推公私合营，继续把中国经济推向左转。
