CDT编者按:该文对于知乎提问“如何看待昆山房地产降价被通报事件?”的回答辑录。
【提问】如何看待昆山房地产降价被通报事件?
血色汉字:
看看知乎这个事件的热度,实在不正常。
借这个事,说说我一直萦绕我心里的一个问题。
房地产这么多年。房开很多倒闭了,很多处于生死边缘。购房者又背负巨大的房贷压力,占据家庭最大头的支持,活得如屡薄冰,不敢消费。
那么问题来了,房地产搞这么多年,钱哪里去了呢?
NO ESOA:
不敢看
匿名用户:
就这个事我感觉大家挺单纯的,单纯觉得不让房子大幅降价是为了维护已买房人的利益,是某些炒房客利用权力阻止房价下跌。
没那么简单啊,如果房子大幅降价,那么地方的地税税收就少了,银行贷款额度就少了,招商引资卖地的收入就少了,特别是对三线城市,没有高新产业支柱支撑,卖地收入才是大头。所以如果房子大幅降价了,那我单位也发不起工资和绩效了。
而且如果房价过低,年轻人那么容易就买得起房,那他只会奋斗10年,而不是奋斗一辈子、两代人,那么国家GDP也不会稳定增长的。
综上,房子就是不能大幅降价,我也要靠着当地税收拿工资还房贷,一样是苦命人。
1763:
开发商:看好了我只演示一遍到底是谁不想降房价的
Moombo:
罚的好!因为一旦房子降价,一些本来不敢结婚和生孩子的年轻人就会因为重压减轻而蠢蠢欲动,而如果每个年轻人都生孩子,就会造成内卷加重,国家不愿意看到以后年轻人活的这么累,所以表面上看是不让房子降价,而实际上却是尊重年轻人不愿生孩子的个人意愿,主动为民解忧。
另一方面,作为地球上唯一的一个以房地产作为支柱产业的伟大国家,房子降价会对我们国家的经济产生不可估量的打击,想来想去,总不能让我们以后只靠直播带货和烧烤地摊这两大经济来做支柱吧?所以,对于恶意降价的房产商进行处罚,充分体现了我们国家以人为本、稳定经济的雄心壮志。
另外,众所周知:在我们国家为了达成买房的目标,很多家庭要掏空六个钱包三代人的心血。而一旦房子降价,让人们能够不用花那么多钱就能买到,结果是不仅无法再靠房地产这个支柱产业来拉动内需,更可怕的是会让我们中国人丧失人生奋斗的目标!所以,国家为了鞭策我们奋发图强、砥砺前行,也不宜让房子降价,这也体现了我们国家为人民服务的崇高理念。
R.Teng:
人在昆山,刚下电瓶车~
看法就是,遮羞布被扯掉了。
昆山最近几年一直再走下坡路,转型又看不到方向。只能依靠土地财政。但是目前,这条路要走不通了!开发商顶不住了,政府又不能让他们降价。降价了,地就卖不出去了。所以,开发商不懂事,当然要敲打一下。
说一嘴,昆山的产业都是劳动密集型的。疫情几年,惨的不得了。22年有一波起色,然后没几个月,又不行了。工价低,没加班,没人愿意来了。
转型也看不到希望,政府还沉浸在全国第一县的名头下,可笑的很。而且安全抓的特别厉害,搞过产业的都知道,安全抓的死,提高了成本,还有可能什么都干不了~
加更,安全不是特指抓电瓶车戴头盔~是指抓实体企业的生产安全,抓的很过分,要求很严格,基本上就是这也不行,那也不行。我们公司好几个项目就这样不能做啦,另外能做的项目成本都增加很多。
冷漠:
限跌令不是今天才有的,早就有了。
之所以限跌,并不是为了什么房价下跌后,没人拍地什么的,仅仅只是为了拿稳最后的一块遮羞布。
其实土拍市场什么情况,想必关注土拍市场的都懂,早就是左手倒右手,从银行套贷款的把戏了。
开发商房价跌不跌,根本不会直接影响到土拍市场,因为土拍市场上是国企、央企在玩了,哪有民营开发商的位置。
国企、央企拍出什么价,不是市场决定的。
限跌令只是维持着遮羞布,仅此而已。
房价要是真的下跌了,面粉比面包贵,还是出现在不景气的情况下,领导的面子上不好看。
浅显:
综合大家的回答,就是老百姓要明白自己的对手盘到底是谁。
这很重要,知道对手盘是谁之后,就知道如何应对。
《论持久战》之类的阳谋才能被广大老百姓认知。
本来就是自己不想体面,那就老百姓帮他们体面的事情。
这个翻翻史书,不用长的,看新中国历史就行,就都能明白的道理,很浅显了。
寒烟晓月:
是的,禁止土拍,换个马甲可以继续。但是停止网签好像意味着拿不到房产证。开发商在这种状态下肯定是资金链非常紧张了。后续肯定会一房多卖。然后就是不明真相的人把房买了,然后产权不明wei quan闹得一地鸡毛,最后和开发商打官司。官司肯定是能打赢的,但是钱肯定是要不回来了,开发商把钱都卷走了,一分钱都不想追回来。
了解越多就绝望,又无力改变。
早月先生:
所以说,没事别老骂资本家,资本家也想把牛奶给你喝,但是过剩的牛奶不倒在河里而给老百姓,这事违法阿;另外,网上这么多爱国热情高涨,到处打键盘的朋友,别光说不练,不需要你虚拟为国扛枪,你贷款买房,就是为社会主义建设,大国崛起做的实在贡献。
蟾光咖啡:
小粉红这个时候就集体消失了,这不会是美方的阴谋吧?
日耳曼庄园主:
我作为一个在昆山出生长大的人,心里就一句话:怀念十年前那个外资企业蓬勃发展、房价也不贵的时候。这几年房价涨了很多但大部分人收入真没怎么涨,不少外企还撤资了。