面对碧桂园这样的广告大客户，央视此次沉降事件中几乎回避了所有尖锐的深层次问题。
天津八里台碧桂园大范围沉降一周以来，政府和地产商均未采取善后修补，被迫紧急转移的数千居民仍栖身旅馆，惟住宿费不知由谁埋单。业内人士指，中国过去廿年靠地产拉动经济，衍生大量贪腐及豆腐渣问题，以事发小区为例，当局准许在渤海湾旁大规模建设高容积率的高层住宅，做法“反人类”。多年埋下的楼宇安全定时炸弹陆续引爆，而随著中国经济步入衰退，政府和地产商资金链断裂，纷纷推卸责任，业主惨成韭菜。
天津八里台上周三（5月31日）突发地面沉降，区内的碧桂园小区出现沉降及楼底开裂等险象，小区当晚紧急转移近三千居民。经过长达一周的调查之后，包括自然资源部、应急管理部、住房和城乡建设部的20多名专家总结：事件成因复杂，国内外少见，需进一步调查。
13年野蛮生长后遗症开始发作
多名业内人士却向本台提出了不同于这批专家的意见，指问题早就存在，且业内人所皆知。
要求匿名的原地产国企高管表示，她一早已经预见了碧桂园地产项目的品质隐忧，而且类似问题不仅限于碧桂园。由于利益输送等原因，监管部门长期对豆腐渣问题视而不见。
她说：碧桂园的话，早就有问题了。讲起来就是有可能他们和地方的测评单位，中间有很多利益输送的问题嘛。常有的事情嘛。所以这个就是设计上的问题。它建高楼那报批怎么批的呢？你层层去追啊，这个东西。哎呀，国内的环境好恶劣嘛，我真的是，觉得那个了（无奈）。
另一位资深的地产业者对本台记者说，天津碧桂园的问题，正是中国房地产大跃进隐患的缩影。而随著中国地产泡沫爆破，日渐曝露的豆腐渣问题恐怕会被不了了之。
他说：大跃进的话，如果是完整的话，是2005年到2018年吧。2013年，2014年有一个小低潮。碧桂园，按规模来讲的话，应该是做到第二了。碧桂园的话，不仅仅是天津，包括广西，海南，建了很多很多海景房。哎，这种野蛮生长，这也是难免。条件好的时候，他们可能愿意买单，现在地产没钱了，拿甚么买？
这名业者分析，政府从土地财政中获利。碧桂园当年高价购地，因此必须以高容积率才能回本，于是大规模建设高容积率的高层住宅，惟事发的小区距渤海湾仅20多公里，却能获得官方核准，他形容做法“反人类”。
他说：根据它的容积率，它只能修高楼啊。在中国最大的那个贵阳花果园那个社区，那个全是高层，3、40层楼的，那个楼间距非常密。一二十万人住在那个社区，完全是反人类的做法。简直就是灾难。那你广州，北京，深圳那些直接露面价格就已经八、九万、十几万了。这些钱全部是政府拿走了，不是开发商他们自己愿意修那么高的楼，或者修那么密。
官企同缄默居民成背锅侠
这名业者的说法得到了天津土地交易挂牌价的印证。据天津市津南区2017年的一份土地挂牌公告，当地一宗编号为300350的土地拍卖价格，就已超过5000元每平米。
天津碧桂园一直没有正面回应此事。本台记者多次致电该公司，但都遭拒接。津南区房管局的官员被问及关于碧桂园的事情后，则直接挂断了电话。津南区政府的电话，则一直没能接通。
目前，约3000名被紧急撤离的天津碧桂园的居民，还栖身在宾馆。据本台记者获得的消息，现时官方和碧桂园方面正就这笔费用互相踢皮球。另有来自业主群的求助信则透露，八里台碧桂园继最初的十馀栋楼以及周边地面开裂之后，善后工作遥遥无期。这意味着这数千名业主几代人的积蓄将付之东流。
