近期中共推出的房市刺激政策，并未让房价停止下滑趋势。现在上海的房东们已经开始扛不住了。
中企扎堆赴美国申请破产保护，不过这是一把双刃剑，也可能要了这些中企的命。
中共公务员铁饭碗破了，年薪最高减少2成。
全球化开始已经掉头向下，大宗商品正在经历第7次超级周期，华尔街巨头不约而同发信号，4000%暴涨潮或将重演。
上海的房东们，开始扛不住了
网易号“真叫卢梭”发文称，上个周末我们通过电话、面对面、中介介绍等方式跟上海50多位房东简单聊了聊，发现房东们普遍扛不住了。
静安寺延平路某小区以前从来没有挂牌的，今年一下出来四五套
最近一套成交是9月上旬成交的一套36平小户型，成交价264万，均价7.3万
各位可以对比上两套链家成交均价，7.3万的价格是2021年以来最低价
动迁户房东本质上代表的是上海那些手里不止一套房的房东
这类房东在我们常识理解里是最不愁的，但其实问题和难题要比各位想的具体的多
房子小承担的使命还不小，放入市场还得面临激烈竞争
房东们如果看中了自己想置换的房子，那就只有降价
如果你再付过定金，那就只有降价✖2
卖掉一套已经不容易，手上有两套的更是艰难。
我见过最极端的一套房子，一进去原本客厅的位置被改成了主卧，然后一家五口人挤在一套六七十平两房里
而这类房子最后大抵宿命就是：被挑剔、被压价、被pass，因为这些房子多少都有点硬伤。
静安寺一套挂牌1400万的房子，一个月内降价200万，结果客户出价1000万，最后1020万成交
更夸张一套是挂牌500万刚改总价段房子，同小区同户型上一套两个月前的成交价是470万，但这套最后成交价：347万
这个价格刚开始大家还不知道，最后是链家拉网签数据发现的。
有点夸张还有点荒诞，买房抱着捡皮夹子心态进来，卖家指着变现换大房子。
一个够魄力、另一个够着急，那价格就会被极限拉扯，没什么道理可言，就降到有卖家为止。
360万的房子挂370万，中介带着350万的客户来谈价格，房东拒绝出现
两个礼拜后房东松口了说350万可以，但这时候你挂340万都没人来看
而之前350万的客户已经在同小区同户型330万房东成交走了
错过一个价格，只能以更低价格挂牌
这就像魔咒一样困住了一户又一户房东
对市场没有冷静预期，心态永远落在市场后面。
其实越是窗口期，越是要抓住机会，不光是市场，还要赶在你的邻居前面。
新政后的需求释放并没有我们想象的猛烈，也没我们想象的能持续那么久
当需求过境，行情又托不起来的时候，这类房东能做的更多是
等。。。
平进平出已经是不错，更多时候你加上税费算是要倒贴的。
像静安寺新海小区某40平学区，五年前买进371万。
五年后的今天已经从两月前的391万降到350万。
如果加上税费，应该是倒贴还得再倒贴。
无论是静安寺这样的核心板块，还是南翔这样的外环抗跌板块，无非是每次十几万甚至几十万的降，还是每次五万、七万的降。
微妙里有点着急，价格低了是肉眼可见的吃亏，价格高了就成全了同小区在挂其他房源
微妙里也有不知所措，好不容易等来的新政调高了挂牌价，很快又默默调回去。
连破产也投机？中企赴美寻保护
继恒大后，中国房地产地雷再爆，房地产开发商“融创中国（以下简称融创）”也在美国声请破产保护，借以获得美国法庭对融创在香港法庭有关债务重组协议的认可。
融创2022年5月表明无法支付一笔2950万美元利息，还警告将出现更多债务违约，2023年3月发布境外债务重组计划。9月18日公告，其境外债务重组获高票通过，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。
据高盛研究报告，自2021年初至融创爆雷前的2022年4月底，中国已有17家开发商违约，涉及的外币债务总额达514亿美元。
企业选择在美声请破产保护，可能是有很多国际化投资，因此会有来自全球的破产管理人参与清算债权和债务，中媒揭露恒大目前发行在外的美元债面值为142亿美元，声请破产保护的目的是防止资产被强制扣押，且当时在发行美元债时，法律文件中选择了美国的法律。
一旦进入美国第15章程序，非美本土企业，在重组协商过程中，法律会保障其名下资产不被扣押，同时阻挡债权人赴美提告，为企业喘息空间，也给债务压力缓冲时间，只有裁定破产清算，才真的是破产。
包括佳兆业、当代置业、荣盛发展等房企，瑞幸咖啡、华晨电力、协鑫新能源等企业，均在美元债重组过程中依美国《美国破产法》第15章声请破产保护。
企业想透过破产保护东山再起，但破产保护是一把双面刃，并不是每个企业都能借此起死回生，企业希望争取更多时间去解决，若有好的解决方案，当然有机会复苏，但也可能走向真正的破产。
中共公务员铁饭碗破了，年薪削2成
亲共港媒星岛日报报道，“今年收入要降3至4万，我快退休了还好，年轻人苦了。”50余岁的浙江某城公务员林顺（化名）表示，今年年中他所在的单位突然宣布降薪，全市其他区下属单位也境遇类似，“有的区减少10%，有的甚至达到20%，领导干部相比年轻人会降更多。”
早前有消息指出，上海“处级”公务员年薪由35万减至20万，“科级”公务员年薪由24万减至15万，减幅达4成以上。广东部分地区公务员亦开始缓发补贴，北京和天津公务员系统也已明确减薪计划。
林顺告诉该报记者，他所在地区的降薪很多是通过“变相”的形式。比如今年上级部门对下属单位的年终考核要求突然变高，大家达不到要求，各种年终奖励就会自动下降。原本单位内部自创的奖励式补贴、各种名义的奖金等也被上级部门以“规范”为由统一取消。
他分析指，“降薪的原因还是与疫情后经济总体复苏不大有关，还有所在行业市场没有根本性好转，影响了政府的财政收入”。
日企大撤退，跟中国说拜拜
中国是日本最大的贸易伙伴，但日本经济产业省长期以来一直在努力减少对邻国的依赖。2008年全球金融海啸、2011年东日本大地震到2020年疫情大流行等事件，都打乱了供应链，而近年美中贸易紧张局势也成为一大风险。经济产业省1名官员表示，政府已经开始看到供应链脆弱的风险，并鼓励各产业关注这类风险，实现供应来源多元化，这将是一个重新思考全球供应链的机会。
日本在6月底公布的一份白皮书中表示，出于地缘政治、经济安全方面的担忧，日企正在将主要投资目的地从中国转向东协和印度，凸显了全球经济分裂的趋势报告中呼吁，透过与盟友合作，来确保半导体在内的关键元件和商品供应，提升国内产能以应对供应链中断。
自2010年代中期以来，日本空调大厂大金就严重依赖中国供应零件，到2020年，占需求价值总额约35％的零件从中国进口。这一数字到2021年下降到20％。
日本科技大厂索尼（Sony）今年初宣布，作为保护供应链的一部分，已陆续将销往日本、美国和欧洲市场的相机产线从中国转移到泰国。目前索尼在中国的工厂，原则上只生产在中国本土市场销售的相机。
日本《产经新闻》去年8月报导揭露，本田汽车（Honda）考虑在中国以外地区建供应链，以减少对中依赖；马自达（Mazda）同一时期也传出，考虑将产能迁出中国。
《产经》报导指出，本田将继续保留中国供应链，以满足全球第2大经济体的国内市场需求，同时为中国以外的市场建立独立的供应链。
4000%暴涨潮将重演？华尔街巨头不约而同发信号
自2020年中期以来，从高盛、摩根大通到美国银行，华尔街机构普遍认定大宗商品超级周期下一阶段已到来。三年时间过去，能源和大宗商品价格飙升，全面实现前所未有的收益，而且没有任何短期内放缓的迹象。若依照上一个周期4000%的暴涨潮，这场反弹才刚刚开始。
The Gold& Silver Club联合创始人兼交易主管Phil Carr表示：“一晃三年过去了，这个商品超级周期已经越来越强大，而且没有任何短期内放缓的迹象。随着我们进入今年的最后一个季度，2023年有望连续第三年实现从金属、能源到农业等27种大宗商品的天文数字般的两位数到三位数的升幅，跑赢其他所有大宗商品那里的资产类别。”
自1791年以来，大宗商品已经历过六次超级周期，平均每次周期为12至24年，而市场现在正处于2020年3月开始的第7次超级周期。
西得克萨斯中质原油交易价格高达每桶92美元，自6月中旬以来升幅高达41%。布伦特原油飙升至每桶95美元以上，创下2023年新高。
看涨势头也蔓延到农产品市场，导致橙汁、咖啡、糖、玉米、小麦、可可、大豆和大米等各种商品的价格飙升至历史新高。
Phil展望称，在1999至2011年的上一个超级周期中，大宗商品价格在12年内大幅上涨4000%。
中国经济外界看衰中共唱好，专家：假新闻假数据造假繁荣防民变
市场对中国经济前景表现绝望。与之形成对比的是，中共官媒启动大内宣，大力唱好中国经济复苏。
周一，《人民日报》引述今年前8个月的宏观经济数据，称中国经济“超预期增长”，“向全球释放积极信号”；央视报道中秋国庆假期运输车票已售超2亿张，旅游消费市场热度持续攀升。
部分外资投行和分析机构也似乎在帮助中国政府安民。其中摩根大通有策略师预计沪深300指数在四季度会出现较明显上升；瑞银有经济学家称，数据显示中国大多数经济活动有改善。
不过，有不愿透露姓名的中国经济学者告诉自由亚洲电台，这些外资投行或分析机构“唱好中国经济”实属无奈，因为它们在中国的分支机构接连遭遇中国政府重拳打击，于是被迫为中国政府站台。
因支持八九学运被迫流亡法国的四通公司创始人万润南认为，中共正透过假数据、假新闻以及信息封锁，意图遏制民愤。
贺江兵说：从房价的泡沫来看呢，中国的房价按最低的、中国人民银行副行长他们的估值，就是60万亿美元到65万亿，相当于美国加上日本、再加上欧洲的房子，再多上5万亿美元，也就是美国的两倍多；我们的房子是6亿栋，也就是可以住30亿到40亿人，现有的房子它是过剩的。首付降低，老百姓的负担并没有减少啊，贷款更多，负担更重，这根本不是解决之道。
中国欧盟商会和中国美国商会早前发表报告，均显示外企对中国市场失去信心，尤其新《反间谍法》加深其恐惧，纷纷撤离中国。
阿波罗网林亿综合报道
