日本房地产很受中国富人欢迎。图为2023年8月8日，东京市中心一项最新房地产项目开幕，人们从52楼眺望东京塔（左）。(Richard A. Brooks/AFP)
中国今年“十一”长假游客出游，日本成为出境旅游的首选地。华人房地产中介表示，赴日旅游的中国游客中，不乏富裕阶层到日本买房。疫情之后，中国人在日本购房的目的，从原来的“投资套利型”变成“自己居住型”。
中共官方媒体称，核废水排放问题造成赴日旅游团大量被取消。不过，日本依然是中国人出境的最热门旅游地。
中国互联网搜索引擎百度与旅游业巨头携程于9月底公布的一份预测报告显示，基于预订情况等分析结果，海外热门旅游目的地中，日本排名第一。
今年“十一”恰逢中秋节，变成8天加长假期。长假首日9月29日，北京首都国际机场飞往东京羽田机场航班的行李托运柜台前排起了长龙。一名30多岁的中国男子对日媒表示，打算和朋友一起到东京观光并享受日餐。对于是否担心核处理水的问题，他表示，“等吃了生鱼片之后再说。”
日本观光厅长官高桥一郎9月27日表示，“目前（核处理水）影响有限。”日系航空巨头则直言，“从中国到日本航班的预约率很高，未见处理水问题的影响。”
日本成为中国人长假出游首选地的原因众多，除了距离近、日本美食的诱惑之外，近期日圆加速贬值也被指是日本受欢迎的因素之一。据悉，去年1美元兑换120日元左右，现在已经逼近150日元。在此背景下，对中国人而言，日本的房地产在进行难得的大折价出售，有迹象显示，中国富裕层利用十一长假到访日本的目的是购房。
日本华人圈最大的房地产信息咨询平台“神居秒算”CEO赵洁对日媒WedgeONLINE新闻网表示，自去年10月底，日本政府解除入境限制后，咨询数量逐渐增加，目前每天有几十个咨询，十一期间很多中国富裕层将来日本购置房地产。
在疫情之前，多家房地产中介及开发商向大纪元表示，大量中国人投资日本房地产，还提到中国富豪特别喜爱东京湾的塔型高层公寓，这类高级公寓通常价格在3亿日元以上（约201万美元），面临东京湾，能够看到东京地标东京塔以及富士山等。
开发商还向大纪元透露，出于保持高级公寓的品牌声誉，针对每栋塔型高级公寓暗中设定中国人的购买数量。不过在东京奥运会前夕的东京楼价处于高价位时，大量中国人开始抛售套现。
赵洁向媒体披露中国人现在在日本购买房地产的目的已经出现大变化。他说：“COVID-19疫情之后，作为自己住宅的购房人数明显增加。”“对于自己居住的需求，人们更倾向于亲自来日本，亲眼确认之后再购买，而不是以往通过浏览网上资料后即刻购买。”
在COVID-19疫情期间，中共实施严厉的“清零政策”，在中国造成诸多人道灾难，在上海等多地封城期间，很多中国人、特别是富裕阶层选择“润”（run）出中国，移民海外。
赵洁还说，中国“富裕层”也有层次之分，会在选择购房地段方面大不相同。其中“超级富裕层”喜欢东京港区（Minato-ku）的塔型高层公寓，而“一般富裕层”则青睐东京的江东区（Koto-ku）和中央区（Chuo-ku）的房产。
东京港区有知名的六本木大厦，还有79个国家的使馆，还是国际学校、知名大学、美术馆、博物馆的聚集地。港区的历史文化气息浓厚，居住环境雅致，日本政商名流多在此居住；而中央区拥有银座等商业设施，从江户时代就是东京的文化和商业中心；江东区南临东京湾，隅田川等多条河流从区内川流而过，作为东京都的临海副都，其文化设施、居住环境受到富裕层的推崇。
