上海当局10月19日发布了实行公积金“认房不认贷”的政策，这是大陆一线城市首次实行该政策。为刺激楼市，上海在放松楼市的调控政策上再迈出一步。
据上海市政府10月19日官网的消息显示，10月18日，上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。
通知表示：缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房等。
和之前的规定相比，本次通知主要放宽了对首套房的认定标准。
之前的规定是缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，住房公积金个人住房贷款套数认定为首套住房；此次调整后，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
通知表示该政策自2023年10月30日起施行。
上海成为北京、上海、广州、深圳四座一线城市中，第一个公积金实行“认房不认贷”政策的城市，而在此之前已经有多个二线城市公积金实行该政策。
对此，易居研究院研究总监严跃进对财联社表示，该政策对于有公积金贷款记录但已还清的购房者，减负效果将较为明显。
自今年9月份以来，上海、北京等大陆城市普遍放松了对楼市的调控政策，以刺激萎靡不振的楼市，但因经济整体不振，对楼市刺激效果并不明显。
中指研究院7日发布的最新报告称，在今年中秋加上“十一”长达八天的长假期间，尽管中共各地方政府推出各项利好政策，但全国重点城市的新房日均成交面积却年减17%，较新冠疫情前的2019年同期相比降幅达24%，整体市场信心尚未明显修复。
国家统计局数据显示，2023年1～9月，全国房地产开发投资同比下降9.1%。其中，住宅投资下降8.4%。全国房地产开发投资和住房投资累计金额的同比降幅均较上半年有所增加。同时，商品房销售继续下行。前三季度商品房销售面积同比下降7.5%，商品房销售额下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。
对于上海放松楼市调控，民众纷纷表示大家没钱，再推出政策也无济于事。
网民腾讯用户“8187929”表示：“说明形势不容乐观，房价继续下行，不得已继续逐步放开政策挤压需求进入市场托市，现在百姓也聪明了，不降价和利率，一切都是假的。”
“PAT-上海”说：“真要买房子，难道还差这点公积金的利息吗？二手房现在非常难卖。”
“贵阳家用充电桩服务-赵”表示：“什么刺激政策都没用，群体最大的刚需阶层都没钱，有这心思还不如好好想想如何提高刚需阶层的收入，有钱了你不吆喝大家都会去买！”
网民“张冬博”认为：“前俩月政策出来的时候一帮中介发文章说救市，房价肯定会涨回来，现在这种文章怎么不见了？没人觉得能再涨回来了吧。”
