中国开发商碧桂园有史以来首次被视为美元债券违约，突显出该公司在中国更广泛房地产债务危机中陷入困境。
2023年6月15日，中国开发商碧桂园广东省佛山市总部。
彭博新闻社看到的受托人花旗国际有限公司向持有人发出的通知显示，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付票据的利息，“构成违约事件”。此举意味着，如果未偿还票据本金总额至少25%的持有人提出要求，受托人必须立即宣布本金和利息到期。目前尚无迹象表明债权人已提出任何此类要求。
碧桂园是全球负债最重的开发商之一，它先是错过了9月17日的最后期限，在30天的宽限期结束时，仍没有支付1,540万美元的美元债券利息。这已“构成违约事件”。
花旗集团拒绝向彭博社置评，而碧桂园也没有回应置评请求。碧桂园一名官员上周告诉彭博社，开发商将无法及时履行所有离岸付款义务。
按房屋销售额计算，碧桂园多年来一直是中国最大的建筑商，但到2023年迄今为止，它已跌至第七位。尽管排名有所下降，但该公司最近仍在低线城市拥有3,000多个住房项目，并拥有约70,000名员工。因此，碧桂园的动荡可能会导致更糟糕情况。
由于担心开发商可能无法完成住宅，一些潜在购房者推迟买房。碧桂园最近表示，9月份合同销售额同比下降81%，凸显问题的严重性。
两年前，另一家开发商恒大（Evergrande）发生违约，凸显中国房地产行业面临严重问题。恒大共背负3400亿美元债务，是全球负债最多的房地产开发商。
碧桂园未来的命运可能与恒大类似。恒大在8月申请了破产保护，目前正在与债权人就如何重组债务进行协商。但恒大司上个月宣布，董事长兼创始人许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。
市场对中国房地产业的信心已大幅下降。中共报告称，今年前九个月全国房地产开发投资比去年同期下降了9.1%。
