随着房屋销售放缓，专家认为，会有更多开发商财务危机爆发，整体中国金融体系资产品质下降，房地产的投资意愿会更为低落。图为恒大集团。(Noel Celis/AFP via Getty Images)
短短二十年内，私募股权公司在中国累积了超过1.5兆美元的资产。如今，它们正竭力脱手这些曾经被寄予厚望的投资项目。
过去几年，随着中国经济陷入复苏困境以及对中共政治方向的担忧加剧，投资人对中国资产的需求大幅下降，甚至公开市场的资金外流也创历史新高。由于公开市场不景气，估值缺乏吸引力，收购公司正在探索私下出售，包括黑石集团（Blackstone）支持的太盟投资集团（PAG）和凯雷集团（Carlyle Group Inc.）等公司。
彭博社汇编的数据显示，中国涉及私募股权公司的交易继去年暴跌50%后，预计将连续第二年下滑。
彭博社报导，全球私募代理公司Monument Group合伙人尼克拉斯‧阿蒙德松（Niklas Amundsson）表示，“中国已经完全失宠，全球投资者将暂时搁置中国。”
CEO：中国资金继续吃紧
对曾经看好中国投资的私募股权公司来说，现在是一段艰难的时期。
总部位于香港的PAG管理着500亿美元的资产，专注于亚洲，几个月来一直在尝试对先前基金中约10亿美元的资产进行要约收购。知情人士向彭博社透露，凯雷集团和Trustar Capital一直在寻求部分退出对麦当劳公司在香港和中国大陆业务的投资。
中信资本控股公司（Citic Capital Holdings）旗下私募股权基金Trustar Capital首席执行官张懿宸上周表示，中国经济摆脱陷入困境的房地产需要时间。与此同时，他认为未来一年中国经济将十分艰难，资金仍然非常紧张。
相反地，客户对中国以外其它地区的融资交易机会表现出更大兴趣，例如印度、越南、韩国、澳洲和日本。美国是首选目的地，其回报率已超过亚洲。
Cambridge Associates发布于3月31日的报告显示，根据投资组合公司的现金流，对于2021年启动的基金，美国投资的平均回报率为11.2%。相较之下，主要关注亚太地区的新兴市场基金则为6.1%。
美继续收紧对华投资
与此同时，美国正在进一步收紧对华投资。
路透社报导，两名美国参议员上周四（11月9日）提出一项两党法案，要求私募股权公司公开其在中国和其它相关国家的投资金额。
该法案由民主党参议员鲍勃‧凯西（Bob Casey）和共和党参议员里克‧斯科特（Rick Scott）提出，是追踪美国在华投资的最新举措。
凯西在一份声明中说：“美国人民应该知道他们的储蓄被投资到哪里以及如何投资。”
凯西办公室称，2018年至2022年间，美国私人投资公司已向中国注入超过800亿美元，其中一些是通过退休金计划。
新的国会措施将要求私募股权基金每年向美国证券交易委员会（SEC）揭露在中国、伊朗、俄罗斯和朝鲜投资的资产，然后要求（SEC）根据这些资讯公开报告。
斯科特在一份声明中表示：“我们的对手，例如共产主义中国，受益于完全缺乏透明度的制度。该是停止向这些令人担忧的国家输送美元的时候了。”
凯西也共同发起一项措施，要求政府通报对中国某些敏感技术领域的投资。该措施已作为修正案添加到参议院国防授权法案（NDAA）。
8月9日，白宫发布行政令，禁止美国的私募股权和创投公司等对半导体和微电子、量子资讯技术，以及某些人工智能系统等三个领域的中国高科技企业进行投资。
