图为一名地产经纪站在北京街头等待顾客垂询。
在中国，越来越多的中年人卖掉自己的房子开始了租房生活。在目前中国经济下滑，民众收入降低的大环境下，中年人已经被房贷压得喘不过气来。
贝壳研究院近日发布的数据显示，中国重点40城租赁成交中，2023年35岁以上的租客占比超过35%，较2021年上升了4.9个百分点，甚至超过了25岁以下租客的占比。特别在一线城市中，这种占比增长趋势更加明显。
数据显示越来越多的35岁以上中年人，重返或加入了租房队伍。同时，在众多社交媒体上，“35岁卖房携全家租房”“中年租房大改造”的帖子越来越多。
中国知名公众号、新媒体平台“冰川思想库”2月5日撰文分析说，很多卖房换租房的都是年近35岁左右的中年人，最主要原因还是现实压力和尴尬。
首先，房贷带来的压力让很多中年人难以喘息。很多人表示，经过计算发现，几十年要还的贷款利息接近本金。而将房屋出售后，不仅能获得一笔现金，也消除了未来的还贷压力，卖房获得的现金也在未来几年为全家的生活提供了一定保障，在心态上减缓焦虑。
有郑州的房产中介对媒体透露，由于二手房较前几年降价了百分之二三十，有业主无法支付房贷，无奈选择“免费送房”，只要买方愿意接过房贷，房子就直接过户送给对方。
另外，人过中年之后，面对年龄危机、孩子奶粉钱、上学钱，还有赡养老人等各种开支，经济压力会显得越发沉重。
再有，在房地产市场下行的环境下，原先房子带来的安全感，反而可能转化为对资产贬值的焦虑。
据2023年12月数据统计，一线城市二手房价环比连跌3个月，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。
房价下跌，房子的价值也随之贬值，一些房主担心如果二手房市场继续遇冷，手中的住房房龄会越来越老，不如尽早出售止损。
“冰川思想库”认为，在房主降价出售房子后，尽管比起购入价、利息和装修费损失了几十万，但售出后得到了现金和安心。
文章说，卖房换租或许会遭到父母亲友的不理解甚至反对，但在“活下去”的基本目标下，这些名义上的“成功”终归让位于生存的基本需求。
