过年的楼市有点冷清。
总的来说:
唯一的亮点就是二线城市的二手房交易。
接下来就看一线城市能不能真正发力,节前都放松了限购,而且也经过一个过年长假的信息发酵:
节后回来,能一飞冲天吗?
这周至为关键,拭目以待吧。
二线和一线都有亮点,三四五线呢?
看过年楼市数据:
真的是历史新低。
怎么办呢?
确实不知道了。
今天看到四川宜宾兴文县的购房补贴政策,有点震惊:
鼓励企业预发工资交首付。
这也行?
我们知道,去年年中楼市又迎来一波政策转向,把调控的权限下放给地方,各地都可以按照本地的情况,因城施策,一时间,松绑限购,取消限售限贷,政策层出不穷。
这有点像2021年,各地在松绑这块都花样百出:
派指标鼓励农民进城,二胎可以多买一套房,老人贷款年限到99岁,甚至还高价收购小麦、大蒜、水蜜桃等农产品来抵首付,其实就是变相降价……
当时玩得最花的就是三四五线。
效果只能说聊胜于无吧,这次再次下放调控权限,三四五线还能有什么花样呢?
没想到还能出预支工资交首付的办法。
这其实还是定向送福利:
现在这种经济环境,企业发工资都困难,哪些企业能一下预支几十万的工资呢?
答案不言而喻,其实就是给国企员工量身定制的,跟此前公积金政策是给TZN定制是一个思路。
在三四五线城市,只有这两个群体还有购买力。
当然,还有就是漂在一二线的返乡人群,不过他们在老家置业的兴趣越来越低,就算买得起房,也找不到工作。
所以,这也是没办法的办法。
但是尺度太大,据说还有一条,连月供都可以申请专项基金垫付,这个杠杆也太高了吧:
有点零元购的意思。
所以,政策出台一天就删除了,后续会不会背地里执行,不得而知。
大多数的三四五线都很难,大家以后各凭本事了。
还是关注一线节后的楼市情况吧,如果不行,小阳春估计也不用考虑了。