大陆2023年银行个人房贷大幅下滑。图为工作人员在清点成捆的人民币。
中国各大银行陆续发布的2023年年报显示，2023年个人住房贷款大幅下降，仅国有六大银行个人房贷就减少了5000亿（人民币，下同）。该消息登上了百度4月8日热搜。
在大陆银行中，国有六大银行（工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮储银行）是发放住房贷款的主要银行，2023年年报数据显示，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。其中，只有邮储银行个人住房贷款余额同比上涨，其它五家银行都在同比减少，而农业银行个人住房贷款余额降幅最大，较上年末减少了1757.81亿元。
相对来讲，股份制银行个人住房贷款余额降幅较小，据《21世纪经济报道》消息，在目前披露2023年年报的全国性股份制银行中，招商银行、兴业银行，民生银行、光大银行、渤海银行五家同比减少，其中，民生银行、兴业银行、渤海银行同比减少均超过200亿元。中信银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行四家银行同比增长。
而中共央行发布的《2023年金融机构贷款投向统计报告》显示2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%，增速比上年末低了2.8个百分点。
《21世纪经济报道》认为在大陆房地产市场下行、提前还房贷等因素影响下，银行个人房贷业务持续承压。
民生银行副行长林云山3月29日在该行2023年业绩发布会上表示，2023年按揭投放增长了125亿元，增幅为17.8%。其中在二手楼的贷款投放虽然倍增，“但是在比较快的按揭投放的情况下，按揭余额依然是出现了负增长。进入今年以来趋势还在”。
同时，个人住房贷款的不良率也在上升，个人房贷逾期率走高，长江证券首席经济学家伍戈表示：“根据建设银行、工商银行、招商银行等存量房贷规模较高的银行个人住房抵押贷款支持证券相关披露文件测算，个人房贷逾期率（逾期贷款金额/全部贷款余额）加快升至近四年高位。”
截至2023年末，六大行中有五家按揭贷不良率同比上升，其中工商银行和建设银行按揭不良率同比均上涨5个BP。
个人住房贷款减少的数据发布后，有网民对此提出了质疑。“加把劲儿再加把劲儿”说：“不可能才减少这么点。”“关臻新”也说：“只降了这么点呀。”
还有网民表示现在大家都不买房了。
网民“一切困难都是纸老虎”认为：“都不买房了，自然贷款额就降了。”
“阿力1983”说：“现在，傻子才贷款买房呢。”
“杨小乐home”说：“都快累死了还贷款买房了？”
还有网民借此吐槽大陆的房贷利率太高了。“zqw1097569378”表示：“付一个首付，剩下的贷款本金连同利息还完能买两套房了……利息高得离谱。”
