以前房地产形势好的时候，地产公司把开发贷和按揭贷款从项目公司的监管账户里套出来，没有任何问题。虽然法律上这些钱必须专款专用在项目的后续建设上，不得挪用，但在实践中并没有人理睬这些规定。开发商随随便便就能把钱挪出来，拿回总部爱怎么花怎么花。
现在地产市场扑街了，交楼成了大问题，于是政府开始回过头来，追查爆雷房企的监管账户问题。这种事情一查一个准，只要去查，全都是刑事犯罪，非法骗贷，每转移一个账户，就可以判三到七年，成千上万个项目公司账户，成千上万条罪并罚，判多少年都可以。
所以，只要是地产公司，资金线条上下所有人，以及全体高管，都洗干净屁股准备坐牢就是了。这就是现在地产圈正在发生的故事。
（示意图）
此外，继恒大集团和碧桂园之后，中国房地产再现坏消息，4月8日，世茂集团公告称，中国建设银行向香港高等法院提出对本公司的清盘呈请。
粗略统计，目前至少有十家中国房企在香港和海外法庭遭遇清算诉讼。房地产开发商们将被迫拿出债权人能够接受的债务重组方案。
