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惊呆!3500万美金豪宅卖不出去 他干脆送人

职业美足“华盛顿司令队”(Washington Commanders)前老板斯奈德(Dan Snyder)多年来一直悄悄为他位于马里兰州波多马克的住宅寻觅买家。该栋豪宅2023年2月以4900万元挂牌出售,数月后降价至3490万元;今年3月,突然从市场撤下。

华尔街日报(WSJ)报道,斯奈德因一直未找到买家,他与妻子谭雅(Tanya)已将房子捐赠给慈善机构。

这是美国防癌协会(American Cancer Society, ACS)成立110多年来收到的最大一笔礼物,财务长瑞辛(Kael Reicin)表示,该会正将这笔房产重新挂牌,售价与斯奈德夫妇上次开出的价格相同,仍是3490万元。

税务与慈善专家指出,这位前NFL球队老板的赠与是慈善捐赠中较不寻常的例子,格外引人瞩目;富豪屋主在过世后将艺术品或不动产留给慈善机构、基金会或大学,或将交易的部分收益捐出的做法较为常见,但在世的富豪直接将独栋房产作为捐赠则为数较少。

捐献房屋而非捐出售屋所得,可以带来可观的抵税优惠。安永会计师事务所(Ernst& Young)合伙人柯克(David H. Kirk)表示,若屋主在捐赠前已持有房产一年以上,可在转让后从应税收入中扣除房产的公平市价。虽然房产捐赠的抵税额度不能超过纳税人调整后总收入(adjusted gross income, AGI)的30%,但未使用的额度可保留五年。

职业美足“华盛顿司令队”(Washington Commanders)前老板斯奈德(Dan Snyder,左)与妻子谭雅(Tanya,右)。美联社

斯奈德夫妇在捐屋之前,多年来一直试图出售这栋依傍波多马克河、占地超过13.5英亩的庄园,3万平方英尺的石灰岩主屋,被称可媲美18世纪的法国城堡。据防癌协会委托的经纪人珀尔曼(Cara Pearlman)表示,该栋别墅前有条半英里长林荫车道,建材主要为大理石、桃花心木、精细的装饰板条与进口石材;规划有两个日光浴室、一个挑高双层楼的大客厅、正式餐厅、酒窖、图书馆以及餐厅级厨房,适合举办各种宴会活动。斯奈德是从约旦国王胡笙(Hussein)与王后努尔(Noor)手中买下这块地,并于2004年左右完成建造豪宅,还从法国运来石灰岩装饰外墙。

珀尔曼指出,斯奈德的庄园完全是为一个拥有大量员工的家庭所量身打造的,这样的家庭是不会有人亲自下厨的。她说,不可否认,投资在这栋房子上的资金可能达到4900万元,但这并不一定能让它在市场上卖出这个价格;毕竟在华府,握有近5000万元的人并不多。

责任编辑: 方寻  来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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