7月8日,耗资25亿元人民币的金水河综合整治工程竣工仅约半年,河道护坡塌方、步道受损。民众斥责“豆腐渣工程”。(网络图片)
中国大陆房地产爆雷之际,越来越多的豆腐渣工程集中爆发。分析认为,随着经济下行,地方政府和开发商都没钱了,偷工减料必然陷入恶性循环。
据澎湃新闻报导,6月30日,湖南株洲绿地城际空间业主陈先生反映,商品房烂尾好不容易交房,用PVC管和木棍轻松地将楼板捅出两个洞。“谁知道水泥大块大块地掉,用木棍两下就捅穿了。全部都是沙石、灰一样的。”
陈先生感到很无奈,这是他们花了几十万买的学区房,为了小孩要读书,只能入住。开发商则回应称,这是质量上的小瑕疵,前期为便于施工留的放线孔,只影响外观,不影响安全。
对此,网友却表示质疑,“放线孔回填也不能如此酥软吧?”“欲盖弥彰。”“我是不信这安全的。”“豆腐渣工程太可怕了,简直是不拿人命当命。”
为何放线孔能轻松捅破?
关于放线孔被轻松捅破,有专业人士表示,“的确是放线孔,但是后期填的时候偷工减料了。”“谁家放线孔用水泥砂浆堵的?都是用细石混凝土来堵。”“放线孔用微膨胀细石砼(混凝土的合体字)浇筑。”“放线孔也不能这样糊工,我们在工地做放线孔,都要加直钢筋然后再倒灰。”
据了解,放线孔一般是在建筑施工中为了标记和测量而使用的小孔,也用于让电线、管道或其它基础设施穿过。
美国华裔建筑结构工程师Mr. Yu告诉大纪元记者,放线孔是必要的,问题在于如果浇筑混凝土的标号不够,弹度不够,或者钢筋用的时候不够,它即使没有孔,它也是不安全的。荷载一大,它有可能会产生裂缝,再大了有可能垮掉。
他说,“小的穿线孔,混凝土楼板的得灌混凝土,大的穿线孔需要加钢筋。灌混凝土的时候,孔边上要给它凿毛了,这样灌的混凝土能咬住,很光滑的它就滑下去了。”
据介绍,混凝土由水泥、石子、沙子、水几个成分,搅拌在一起。微膨胀细石,说白了就是水泥含量比较高,得用比较细的小石子,这样干了以后不收缩,堵得比较结实,叫微膨胀。在美国就叫不膨胀,浇筑必须达到不收缩。
“按理说,有穿线孔的地方不应该是客厅。比如说,你上面是卫生间,有个穿线孔下来,那也很难看。一般有孔也会再封到顶棚(ceiling)里,不让你看见,有这么一层顶棚,把那管线都封住了。”
“空心柱等于是个废柱子”
近期,商品房豆腐渣频繁曝光。据油管《未公开的中国》收录,为了应付交楼,设施造假,有的消防栓里没有水,下水道不过水;有的则是水漏到地下室,积水成患;实木环保的防盗门,用手揭开里面竟然是纸壳子拼装的;铁栏杆生锈,护栏不敢扶。
5月16日,有网友反映沈阳的“恒大四季上东”小区保交楼是豆腐渣工程。视频中,下水道半堵,业主伸手都伸进不去,路边的瓷砖下方是用木板遮盖的竖井,瓷砖徒手都能掀开。“这种工程做得简直太垃圾了。”业主说。
福建平潭县吉馨贺出现大量空心柱,大厅承重的柱子,被业主用手拨开石块,发出里面钢筋是弯曲的,成为悬空柱。楼板开裂,主梁断裂(重新浇筑水泥修复),到处是裂缝。
网友表示,“中国古代有悬空寺,今有悬空楼。”“摇摇(遥遥)领先,名不虚传。”“中国特色,表面高大上。金玉其外,败絮其中。”
Mr. Yu表示,如果是钢柱子它不是实芯的,一般中间都是空的,这个空心的是合理的。混凝土柱子没有空芯的,灌混凝土加钢筋就要灌实了。
“混凝土要有一定强度,即水灰比,为了达到强度,水泥的分量得够,而且经过测验。因为水泥比较贵,他为了偷工减料水泥少放,沙子少放,石头不值钱,这样的话它达不到设计强度,就剥落了,那就等于是个废柱子一样。那得打掉重做的。”他说。
5月8日,官方通报,甘肃兰州榆中县恒大山水城小区地面塌陷,是因为路面雨水倒灌引起地基桩间土局部湿陷,下方出现空洞,楼栋基础结构未见明显异常。
网友表示,应该是回填土没夯实,一次性填筑,这就是现在房建抢工期抢的,基础还没填,楼主体都修一半了。
建筑地基为何会沉降或摇晃?
7月3日,有博主发帖称,杭州东站存在站台沉降情况,站台面与列车之间有30厘米距离,乘客下车得“跳楼梯”。还有站台出现裂缝,表面形成斜坡。当地网友称,杭州东站站台这块地方,之前都是农田和淤泥,下面土质松软,时间久了肯定会沉降。
6月24日,佛山禅城万科金融中心A座大楼出现晃动,有市民称晃得“像在坐船一样”。人们发现屋里的摆设、水壶,甚至电梯门一直在摇晃,“是整个地基在摇啊”。
Mr. Yu表示,地基在设计和施工上都是难度比较大的。因为一个建筑物的承重,除了有建筑师、结构师,还得有土壤力学工程师,他得探测地基底下的土质,是那种土?是淤泥啊,是沙子啊,还是岩石,探测清楚对地基设计很重要,这地方不能偷工减料。
“因为一旦偷工减料,地基的问题就是当时看不出来,时间长了它必然就是沉降或者歪斜,这就可能导致上部结构也可能开裂、变形。
“针对淤泥,一般的设计是用桩基,就是打个混凝土桩子,打到泥里很深很深,一直打到淤泥底下岩石的基岩上,那样就能撑住了。如果这个桩子打得不够,有的桩子弱,有的桩子强,它不均匀,也会歪,一歪就往下沉降。”
对于高层建筑的地基晃动,Mr. Yu认为有可能,因为地基也是一个支撑结构,除了有强度的要求,还有刚度、振动的要求,比如说风震(vibration)的问题,风一吹它摆来摆去,这也是一种振动,连着地基也会动。风是很复杂的因素,高层建筑不管是地震还是风力,晃的幅度不能太大,得足够结实。设计的时候要求比较高,得防止它产生共振。
中共贪腐、经济下滑与偷工减料
此外,几乎每年由于暴雨,大陆都会发生多起公路、铁路塌方事件。
7月8日,投资25亿整治、竣工半年的郑州金水河河道护坡塌方。刚下了场暴雨,水位还没有涨起来,护坡竟然塌方了。
流亡荷兰的异议人士范士贵认为,在中共贪腐体制下,工程层层转包,大部分成本被贪官拿走。施工方只有很少的钱来施工,经常偷工减料。大规模的豆腐渣工程必然出现。
“当前主要原因是因为经济下滑,消费者买不起房,房地产资金回笼跟不上,无法继续进行投资建设,造成大量烂尾。地方财政也因为经济下滑而紧张,无法减免卖地费用。无论项目怎样烂尾,财政收费一分钱不会少。如果政府不返回卖地收入,再怎么监管,开发商都无钱投入,没法保交楼。”他说。