统计数据显示,2024年8月,中国新建房屋价格以9年来最快的速度下跌。图为2024年5月9日中国房地产开发商万科在中国东部浙江省杭州市兴建的住宅大楼。
中国房地产市场再次传出坏消息。最新统计数据显示,今年8月份,中国新建房屋价格以9年来最快的速度下跌。今年以来,1-8月的房地产投资和销售都在下降,预计抵押贷款利率还将下调。有分析师表示,中国房地产行业尚未触底,房价下行的态势恐将继续。
星期六(9月14日),路透社根据中共国家统计局发布的数据计算发现,今年8月份,中国新建房屋的售价同比下降了5.3%。报导说,这是从2015年5月以来的最快降速。而且按月计算的话,这也是中国新房价格连续第14个月下跌。
此外,官方周六公布的数据还显示,今年前8个月,房地产投资额同比减少了10.2%,房屋销售额则同比重挫18%。
报导表示,房地产市场继续面临开发商负债累累、工程未完工和买家信心下降等问题,给金融体系带来压力。而政府的支持性措施“未能刺激房地产行业有意义的复苏”,是导致中国房价跌跌不休的主要原因。
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,中国房地产市场仍然处于“逐渐触底”的过程中,购房者的需求、收入和信心将需要一段时间才能恢复。
值得注意的是,路透社的一项调查报告指出,中国的房地产行业近期仍难以企稳,预计房价在今年全年将下跌8.5%。
另据彭博社报导,一位澳新银行经济学家在周五发表的一份研究报告中分析说,为了支持抵押贷款利率下调,9月份北京当局可能会下调五年期贷款优惠利率,同时将中期贷款便利(MLF)下调20个基点,并将存款准备金率(RRR)下调50个基点。
换言之,中国最快可能在本月降低超过5兆美元的未偿抵押贷款利率。