2024年10月16日,江苏无锡出台政策,用上海二手房换取新房,被讽刺。图为2023年4月7日,广州市的住宅楼。
近年来,随着大陆房地产市场陷入危机,中共地方当局出台各种稀奇古怪政策,挖空心思让民众买房,近日无锡市出台卖房政策,竟包含用上海、南京二手房换新房,被嘲讽,“没招了吗?”
10月16日,无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中发布商品房“以旧换新”4.0版称,“增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。”也就是说,持有上海二手房源的居民,通过相关的线上预登记通道报名,可以将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体,同时可换购指定的新楼盘房源。
据上海财联社报导,今年8月,无锡在全国范围内首次提出住房跨城“以旧换新”,当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业,指定了梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。
有知情人士透露,该政策推出后,有不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询过,因此推断,两地存在跨城换购的需求。
在这次在新版本中,指定的楼盘从原来的7处增加为9处,均位于无锡市梁溪区,但是对参与此次活动的上海二手房源有哪些要求,以及如何定价、过户等细则,公告中并没有涉及。
报导称,今年4月,无锡推出住房“以旧换新”项目,现在,又推出升级版“以旧换新”4.0版,将参与范围扩至上海、南京。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,政策的出发点和目标是好的,但实际效果如何,还很难说,对持有上海二手房的人来说,专门把上海的二手房出售掉,然后去无锡买新房,这种情况可能并不多见,除非有一些特殊情况。
上海网友调侃,“谁去换?”“开玩笑呢。”“没招了吗?”“南京都不会换,无锡管理者怎么想的,除去城市,医疗,教育资源差异,本地人都不去接的新房,让外面人去接,让外国人接吧,用东京纽约的二手房来换你的新房吧。”“不不不,应该换北京和香港的才好。”“能不能置换日本东京房?”
之前,中共地方财政依靠卖地推高房产价格盘剥民众资产,近年,经济下滑,房地产陷入困境,中共地方当局挖空心思,出台各种所谓“优惠”政策,引诱民众买房,但没有效果。