房地产曾是中共国经济火车头，近年却持续下坠，外媒直指其危机无解。美国《新闻周刊》报道，中共国各地“鬼城”林立，约6500万至8000万套住房空置，宛如经济泡沫破灭的墓碑。这不仅暴露过度投机的恶果，更预示着潜在的经济灾难。
在14亿人口的中共国，买房被视为“安全投资”，70%家庭财富与房地产挂钩。然而，多年投机泡沫在2020年左右崩裂，监管高压下市场冻结，数千万空屋、数百万未完工房屋成为常态。麻省理工学院副教授Sarah Williams指出，供过于求远超“饱和”点，开发商却仍在盖楼。原因在于中共鼓励过剩供应，银行慷慨放贷，开发商借新债还旧债，形同“庞氏骗局”。她警告，这种模式已将开发商推向绝境，银行索回报的压力将引爆更大危机。
房地产市场曾是中共国最大的经济成长动力之一。（路透资料照）
空置问题触目惊心。内蒙古鄂尔多斯市康巴什区计划容纳30万人，入住率却不足10%，堪称“鬼城”典范。天津于家堡金融区自诩“中国曼哈顿”，耗巨资建成办公楼与地铁，却无人问津，空荡多年。雄安新区豪掷6100亿人民币打造“国家经济特区”，高楼耸立，街道却冷清，计划迟滞暴露无遗。Williams强调，杭州天都城等大型“鬼城”引人注目，但遍布各地的小型“鬼区”才是经济毒瘤，过度投资威胁购房者生计，回报无望将拖垮家庭与市场。
过去十年，部分地区逐渐吸引居民，质疑“鬼城”标签者渐多，但空屋规模仍令人咋舌。6500万至8000万套空置住房，相当于数个大城市的人口容量，却无人居住。这不仅是资源浪费，更映照出中共经济模式的致命缺陷：依赖地产拉动增长，忽视实际需求，最终酿成泡沫。Williams预测，随时间推移，这将触发“巨大连锁反应”，冲击银行、开发商与普通民众，动摇经济根基。
