张婉莹和丈夫通过出售他们拥有的房产，从中获利近1600万美元。其中包括他们在5月份以近600万美元售出的位于尔湾的一处房产。（Zillow网站截图）
美国加州华裔女房地产经纪人张婉莹（Wanying Zhang）涉嫌受中共指使，在美国监视台湾总统赖清德之子及其家人，近日被联邦调查局（FBI）逮捕。目前她及其房地产交易正受到严密审查，她和丈夫两人持有七处住宅，估值约1,100万美元，不禁令人怀疑她奢靡生活的收入来源，审查中也牵出更多华人。
据《纽约邮报》10月12日报导，34岁的张婉莹（又名Heather Zhang）居住在加州橙县尔湾市（Irvine），与丈夫艾德里克‧丁（Edric Ding）同为房地产经纪人，两人均在南加州的JC Pacific Capital公司工作。
据美国检方称，张婉莹被捕后，就其名下房产和资产数量向审前服务部门撒谎。她只申报了一处房产，但目前调查显示，她和丈夫拥有七处房产，总价值估计达1,100万美元。
张婉莹的律师克雷格‧哈博（Craig Harbaugh）将此事归咎于“误会”，但助理联邦检察官阿曼达‧埃尔博根（Amanda Elbogen）告诉洛杉矶的一位法官：“她是一名房地产经纪人，她应该清楚自己拥有哪些房产。”
美国检方指控，张婉莹涉嫌充当未依法登记的外国政府代理人，按照中共方面人士的指示，于2025年9月前往华盛顿州西雅图，监视赖清德之子赖廷宇及其家人，并传送照片、影片及车牌等资讯。
图为西雅图机场租车行拍摄到张婉莹与涉嫌同伴Fatai Miao在租用一辆黑色2025年款Nissan Rogue SUV。（美国司法部起诉书／大纪元翻摄）
张婉莹于2026年10月4日在洛杉矶国际机场被捕，当时据称正准备搭机前往上海。法官其后认为她有潜逃风险，裁定不准保释，案件目前仍在司法程序中。
同事：靠佣金赚不了这么多钱
她和丈夫丁同属一家房地产公司，仅出售自有房产就获利近1,600万美元。然而，一位与他们同在JC Pacific Capital工作的房地产经纪人对她的财富来源提出了质疑。
“听到这个消息我震惊了！”一位不愿透露姓名的同事在得知她拥有如此多的房产后告诉《纽约邮报》。
“靠佣金赚这么多钱，成为房地产大亨，这根本不可能。这里一套公寓的平均价格是150万美元。也许她真的是在为中国政府工作。”
兄弟与中共有联系 地产交易审查牵出更多华人
检方指控张婉莹拥有一个秘密的中国加密货币账户，账户里有19万美元，她“仍在从中获利”，并指出她的兄弟与中共政府有联系。
根据张婉莹的在房地产网站Zillow上的个人资料，她于2016年9月取得加州房地产经纪执照。此后约十年间，她经手的住宅交易至少有125宗，房屋价格从51万美元至880万美元不等。
这些房产中有许多位于阿卡迪亚市（Arcadia），该市前市长王爱琳（Eileen Wang）于今年5月承认非法充当中国共产党代理人。
仔细审查这些交易发现，出生于中国的加州商人苗发泰（Fatai Miao，音译）参与了一笔由张婉莹促成的房地产交易。他去年在阿卡迪亚市出售了一栋价值400万美元的六居室豪宅。
据信，54岁的苗发泰是联邦法院文件中提到的“个人1”，他于2025年9月陪同张婉莹前往西雅图，据称当时张婉莹正在监视赖清德的儿子。监视器画面显示，张婉莹与一名男子同乘一辆车，拍摄其住宅和近亲的照片。
据CBS新闻报导，苗发泰并未被指控任何不当行为，但他是联邦调查局对张婉莹案件调查的重点关注对象。
据苗发泰亲属向媒体透露，这位建筑业企业家过去两周一直在中国照顾正在那里接受治疗的妻子。
周日（10月11日），联邦调查局特工持搜查令进入了苗位于尔湾的空置住宅。
苗的儿子苗家琪（Jiaqi Miao，音译）告诉CBS新闻：“周日中午，我和妹妹接到一个电话，有人自称是联邦调查局的，说他有搜查令。我当时以为是骗子。”
“然后我查看了家里的监视录像，看到几个政府特工拿着枪站在外面。我试图用远端应用程式给他们开门，但已经来不及了。他们已经破门而入了。”
苗家琪透露，他的父亲和张婉莹是十多年的朋友，张婉莹甚至还曾在他位于阿卡迪亚的房产里短暂居住过。
他坚称苗发泰不是中共卧底间谍。“说实话，我不认为他聪明到能做那种事”，他说，“他总是跟着别人走。”“我父亲是我们家唯一选择入籍美国的人。所以我认为他没有任何理由想和中国（中共）政府合作。”
在张婉莹促成的另一笔交易中，一位来自中国的应届大学毕业生以超过350万美元的价格购买了一栋宽敞的六卧室住宅。
张婉莹夫妇、苗发泰和JC Pacific均未回复《纽约邮报》的置评请求。
JC Pacific先前曾发表声明表示：“JC Pacific已知悉与我司有关联的房地产专业人士张婉莹（Heather Zhang）面临的联邦指控。我们理解这些指控的严重性以及公众对此事的关注。JC Pacific将全力配合联邦当局，并对任何合法的信息或协助请求作出适当回应。”
