8月20日，中国恒大集团创办人许家印被判处无期徒刑，并没收个人全部财产。(HANDOUT/SHENZHEN INTERMEDIATE PEOPLE'S COURT/AFP)
中国恒大集团创办人许家印昔日通过公司持有的香港山顶两幢豪宅，近日被揭存在大规模违建，违建总面积约730平方米。其中一幢别墅的地下低层被大面积挖掘，改建出多间房间及大型套房，违建范围更延伸至屋苑私人道路下方，兴建一座面积逾1,000平方英尺的地下泳池。
地下空间遭大规模挖掘 改建多间房及大型套房
财新网及“香港01”10月27日报导，这两幢住宅原由许家印透过公司持有，恒大陷入债务危机后，两幢住宅已先后被债权人接管。香港屋宇署曾向两幢住宅发出清拆令，相关清拆及修缮工程已于2026年9月完成。
E屋地下低层原本包括水泵房、机房及混凝土回填区，并非规划作居住用途的空间。其后，地下部分遭大规模挖掘，原有混凝土被移除，改建成多个房间及其它用途未明的空间。
“香港01”报导指出，从还原工程图则可见，E屋地下被改建的空间包括一间面积逾300平方英尺的套房、一处面积逾1,000平方英尺但未标明用途的空间以及其它房间、储物室和机房等。
相关工程不仅涉及室内空间改建，还包括拆除部分结构墙、分隔墙及剪断部分钢筋。财新网及“香港01”的报导均提及相关结构改动，显示工程范围并非一般室内装修。
地下泳池延伸至私人道路下方 部分支撑结构遭拆除
E屋的违建范围还延伸至布力径10号屋苑的私人道路下方。据相关报导，道路下方原设有空心结构及X形支撑，用以支撑道路；在相关违建工程中，部分支撑结构遭拆除，以腾出空间兴建泳池。
报导指，这座泳池面积逾1,000平方英尺，位于私人道路下方，令违建范围超出住宅本身。由于工程涉及原有道路支撑结构，相关改动亦引起对道路结构安全的关注。
另一幢豪宅同涉违建 两屋面积近8,000平方英尺
除E屋外，毗邻的C屋也被发现存在违建。
据财新网及“香港01”报导所引述的屋宇署资料，C屋违建面积约1,829平方英尺，E屋则约6,028平方英尺，合计约7,857平方英尺，折合约730平方米。
C屋同样涉及地下混凝土被挖掘、部分墙体遭拆除等工程，地下空间被分隔成数间房间。两幢住宅的违建面积合计接近8,000平方英尺，规模远超一般局部加建。
香港屋宇署其后分别向两幢住宅发出清拆令，要求相关业主清拆违建并完成所需修缮工程。
还原工程耗资逾1,624万港元 清拆令已获遵从
“香港01”翻查持有两幢住宅的公司账目发现，2025年5月至2026年5月期间，两家公司合共涉及约1,624.7万港元的物业还原工程款项。
香港屋宇署其后通知相关业主，两幢住宅的清拆及修缮工程已完成，清拆令于2026年9月获遵从。
屋宇署另向“香港01”表示，正调查布力径10号屋苑其它独立屋是否存在违建或楼宇失修情况，并会根据调查结果采取适当执法行动。
三幢山顶豪宅曾以约25亿港元购入 物业陆续遭处置
许家印在香港山顶豪宅区的三幢住宅属于顶级独立豪宅。据媒体2024年报导，许家印于2009年购入这三幢住宅，当时作价合计约25亿港元。
随着恒大债务危机爆发，相关住宅陆续进入债权人接管及处置程序。据“香港01”报导，B屋于2024年以4.48亿港元售出；C屋及E屋则曾以合计9亿港元放售。E屋其后被接管人收回。
此次披露的还原工程款项逾1,624万港元，反映违建清拆及修缮涉及可观支出。不过，现有报导所述款项来自持有物业的公司账目，不能直接认定为许家印本人支付。
许家印一审被判无期徒刑 豪宅违建属另一条资产处置线索
2026年8月20日，深圳市中级法院对恒大集团、恒大地产及许家印等案作出一审宣判。许家印被判处无期徒刑、剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
香港山顶豪宅的违建及还原工程，是许家印相关资产处置的另一条线索。
