近期中国各主要城市楼市成交量低迷，部分城市成交均价开始回落。大陆房屋中介业者表示，调控政策的目的是抑制房价过快上涨，而非打压市场，但高房价所累积的民怨，已成为一颗不定时炸弹，其实，房价真正能降低的政策在于，政府要把卖地的价格降下来，才能解决根本问题。
杭州房屋经纪人张洪根告诉记者，中国房价已经上升好几年了，目前出台抑制房价政策，短期房价肯定回跌，但是政府应该把卖地的价格降下来，才是解决高房价的根本之道。
张洪根(录音):所有的开发商的钱，都是从银行来的，如果房子卖不出去，开发商就没钱还银行，实际上是国家在亏，所以房子卖出去了这钱才能转嫁出去，中国的GDP，每年的至少十分之一都是来源于房地产的地方，它那个地全部都是国家卖的，国家把地卖的这么贵，再加上造楼的成本上去，你说这房价怎么可能便宜?
张洪根还警告，高房价让大多数人买不起房子，所累积的民怨，已经成为社会一颗不定时炸弹。
张洪根(录音):中国的报导全都是共产党在操控的，那么国家出台了一系列抑制房价的政策，报导是跟随着国家的政策来报导的。中国要买房子的年轻人这么多，慢慢的就会成为民生问题，如果国家没有一个解决方法的话，只能够说到时会发生爆炸或者会怎么样。
北京房屋经纪人尹智飞表示，目前全中国房市低迷，买卖双方都在观望。
尹智飞(录音):刚开始国家一出政策的时候，它一下跌了好几千块钱，但现在来说好多都选择不卖了，都租出去，有的选择作抵押贷款，不是光北京，各个城市都有影响。现在卖房的人不是很多，成交量下跌很多，一个店以前一个月可以卖10套房，现在一个月卖两、三套就不错了。
杭州房屋经纪人周凌峰表示，中央调控的目的是抑制房价过快上涨，而非打压市场，目前买房的人都在观望，成交价格还没有太大的波动。
周凌峰(录音):我们内部估计的话，可能房价会跌到10％到20％的样子。目前工薪阶级，买房是绝对买不起的，一般都是家里人凑钱，比如借钱给他付首付，80、90后说实话一个月工资4、5千块钱的已经相当不错了，1百万房子，首付就算付三成好了30万，70万一个月还4千左右，上班族根本还不出，有钱人才过来买的嘛。
上海房屋经纪人刘恩喜表示，目前上海房价下跌不多，成交量大幅减少，未来还会看跌。
刘恩喜(录音):上海成交量现在蛮小的，基本上现在下跌70、80％了，像上一个月的话，平均一个礼拜差不多7、8套应该有的，现在一个礼拜只成交一套，基本上没有太大的上涨空间，基本上都会往下走。目前下跌5％到10％，现在国家的银行政策也不一样，如果你首套房优惠比较大一些，如果你是2套房、3套房，基本上没有什么优惠政策了。
据中共指数研究院统计，在上周（５月１０日—５月１６日）监测的３５个城市中，１４个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌６１．２３％。
希望之声国际广播电台记者 吴家齐 东海采访报导
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