近年来,各地房价上涨幅度较大。财政部、税务总局、住房城乡建设部29号联合发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,通知称,对个人购买普通住房,且该住房属家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
有不少专家学者认为这一举措对打压房价作用不大,原因是房产税的征收范围过窄,税率较低,不一定能对投机者形成实质性约束,而政策收得太紧,则可能打击正常的居住需求。
北京大学经济学者夏业良教授表示,税收不是为了短期达到一个目的而设置。国外征收个人房产税的制度对中国没有效仿性,中国老百姓买了房子没有土地所有权,而西方买了房子就有土地所有权。
希望之声国际广播电台记者颜宁报导