大陆华远地产前董事长任志强，在2017凤凰网财经峰会上再次语出惊人。先是预测未来房价会一直上涨，又批评中共高税收，连慈善捐款都征收重税。
据凤凰网财经报导，12月2日至3日，第六届凤凰网财经峰会在北京举行，主题是“决策与市场”。
凤凰财经3日报导，对比美国，从福特、巴菲特到比尔盖茨，最富的这一帮人在拚命的做社会公益，为什么中国（大陆）的富人就没那么热衷于做慈善呢？
任志强认为，根本原因是我们没有企业家的生存环境，这个生存环境就包括我们之前没有慈善法。比方说曹德旺先生，他捐了36亿的公共捐款要缴纳到6个亿到7个亿的税，我们怎么能有企业家愿意做慈善呢？
福耀玻璃集团董事长曹德旺曾在一次主题演讲时提到，他在大陆捐款已超过80亿。创业至今交税127亿元。
在凤凰网财经峰会上，任志强表示，作为企业家，他最清楚的一件事就是让每个人的善心都被唤发出来。如果每个人都从善的角度出发，这个社会一定比现在更好。但是如果总从权力的角度出发的话，这个社会只能越来越差。
2016年底，福耀玻璃在美国俄亥俄州投资6亿美元设汽车玻璃厂的工程全面完工投产。曹德旺在接受陆媒采访时说，中共征收的高额增值税、中国大陆劳动力成本优势的丧失以及美国优惠政策扶持是让他选择在美建厂的主要原因。
任志强预测大陆房价仍会上涨
据凤凰网财经报导，12月2日至3日，第六届凤凰网财经峰会在北京举行，主题是“决策与市场”。
华远地产前董事长任志强在会上表示，现在房地产的信息很多是假的，如果你根据现在已经统计公布的信息去做决策，可能就做了一个假决策。但是如果你在第一线你会了解很多真实的信息，你就知道那个公布的信息是假的，就会做出一个正确的判断。
关于别人说他是任大炮，任志强表示，“如果大家都不敢说真话，突然发现有一个人说了真话的时候，他就觉得这个人是个大炮。要是所有人都说真话，怎么会有这事儿呢？”“我觉得说真话是非常重要的。”
报导称，大家看重任志强对于未来的洞见，任志强说房价一直会涨，房价真的一直往上涨……
网民跟帖称：任大炮准确预测了过去十年的房价，因为他深知中国房地产内幕；因为地价越来越贵，所以任大炮预测都准；如果早听任志强的话，现在至少千万资产；相信任志强没错，房价肯定还要上涨……
仅今年，任志强就曾多次为楼市发声，并预测房价上涨。
5月底，任志强预测，2018年房价将暴涨得更高，理由是土地供应已经连续两年下滑，将影响到未来城市的库存；一线城市的人口还在不停地增长。
7月份，任志强表示，从二季度公布的土地指标看，地价上涨速度还在持续，并会推动房价继续上涨。
8月份，任志强在分析大陆地产发展趋势的演讲中表示，中国的房地产市场是受中共操控的，不是一个完全市场化的市场。
11月28日至30日，在“《财经》年会2018：预测与战略”上，任志强表示：今年10月份的统计数据，全国的平均房价七千多，“你们觉得房价高，我觉得还早着呢。”
他说，所有的不合理大概都在地价上。2007年出现了大量地王，随后开始出现天价地，“面包高过面粉，于是一系列的调控政策出台。”
任志强还表示，要解决户籍问题和土地制度问题，才能从根本上解决中国所有涉及房地产的问题。
去年9月底至今，官方持续楼市调控，但效果遭质疑。
11月20日，房屋屋（its-home）的文章称，很多人以为，楼市调控可以降房价，但其实所有的调控都是为稳定市场，降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望。
齐俊杰：房价到底贵不贵？你可以自己算算
财经专家对任志强的房价判断有不同看法。他文章写到：这两天，著名退休地产商又火了，任先生在参加财经年会的时候反问提问者，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢！他说商品房只占住房总量的40%，“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。根据去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱。
另外，他继续保持了一贯风格，列举了一堆数据，说明家庭人口下降，由原来的3.9，下降到了2.8，大城市更是下降到了2.3，所以家庭分拆就需要更多的房子，按照他的算法全国还需要1亿5000万套房子，而这个数量是90年代到现在的建设总和。由于任先生一路看涨几乎从未失手过，所以小伙伴们不淡定了。都想知道，到底房价高不高？
其实每个人心里都是觉得房价高的，就像有人2005年就说房价高了一样，房子这东西毕竟不能想买就买，而且多贵的都有，所以你总觉得房价高不可攀。这确实是一种错觉。而且全国范围地域太大，实在不能一概而论。任先生说的很对，至少在全国一半以上的地方，房价还真不能算高。
老齐之前给过大家的自测方法，首先就是算当地家庭年收入，10-15年的总和，买一套100平米的房子，就是合理范围。比如当地人均月收入5000，一年是6万，一个家庭12万，那么100平米的房子就应该在120万到180万左右，每平米房价1.2万到1.8万之间，就算是合理，这个合理的水平高于国际标准，因为我们有特殊性，土地确实比较贵，而且占了很大的成本。
当然光从收入衡量肯定是不准确的，还得看租金回报，这是反应当地房子供需的指标，如果租金上不去，肯定是因为房子过剩了。如果这100平米的房子，年租金回报在3-5%就算是合理的，房价不高。换句话说还是这个房子一个月能租3000-4000块钱，那么对应120-180万的房价就还算合理。给大家算一下全国，全国可支配收入，去年是2万3，今年估计还能涨2000，先估算一个2万5，一个家庭就是5万，那么一套房子50-60万，每平米房价5000-6000，这算是合理范围，如果真是全国平均房价7000多，略微偏高，但也还好。
但恐怕很多人要跳出来反驳了，因为很多地方根本不是这样，居民收入差不多5000-6000一个月，但房价已经2万多了，这肯定就超出了大家的承受能力。像北京上海深圳，月收入破1万，但房价破5万，买一套房需要一个家庭，不吃不喝30年，当然更是比标准值高出了一倍，而且还租不回来，租金回报只有1-2%，从租金的角度，房价也高出了一倍。所以也许北京上海深圳的房价回到2015年启动之前，更为合理一些。而这个趋势目前也在继续。这是一道数学题，这2年涨了将近80%，但现在比最高点才跌去10%。那么请问一共涨了多少？
所以，大家不用听谁的话，房价高不高自己结合当地情况，做个判断就好。因为乐观所以乐观，因为涨价所以涨价，目前楼市就是这种非理性亢奋，所有人都觉得他能涨，理由其实就是他在涨，就跟股市一样，所有人都觉得明年仍将继续大蓝筹行情的时候，他也就改跌了。
如今的楼市已经是金融驱动，所以根本没有理性可言，一旦遇到钱荒和利率上升，楼市必然下降。至于任先生说的人口拆分，这根本没什么依据，因为全国人口已经完全流动起来，小城镇的人口拆分出来，流动到了城市里，小城镇没怎么盖房，房子都盖在了城市里，所以需求基本得到满足。
如果真是不够住，那么租金应该跟着房价上涨才对啊，租金回报每况愈下，从2007年的8%跌倒了现在的2%不到，这很显然就是提醒大家，房子已经够了，大家都有自己的房子了。房东越来越多，租房的越来越少了。很多人买房更多也是出于住的不爽的考虑，但这种事永远都不会爽，还是那句话多贵的房子的都有。爽无尽头，关键是底层需求还有没有？
如果最底层的房子，也就是那种不是卖一套买一套的老百姓，他们生买一套，还是否买的起，如果他们买不起了，那么整个换房的链条也就都不转了。就像现在这样，金融和限购一收紧，楼市成交直接下滑8成。未来估计还要再跌一成，基本达到冰封的效果，不缺钱你就扛着，如果缺钱，那么就只能贱卖。而且即使想贱卖，你也未必卖的掉。
还是那句话，如今这种冰封楼市的组合拳，房子的最大风险不是跌价，而是你根本卖不掉。特别是还在涨的三四线城市，买新房的时候都在抢，二手房价格也挂的很高。但您可以假装卖一下试试，看到底有多少人来看房。等棚改和货币化安置的风停了，家家户户都几套房，租都租不出去，你还要卖给谁去呢？
注意：算出来房价不高并不代表他还能涨！！不是鼓励大家去炒房。
阿波罗网李华明报道