中国房地产的冬天来临了吗？阿波罗网为大家提供几个信号。一是最近包括天津在内的环京地区房价普降，其中燕郊房价更是腰斩。同时，整个北方地区的二手房房价出现普降。最重要的是习近平这次深圳讲话，与10年前胡锦涛在深圳的讲话不同，独独冷落了地产商！原因在哪？
还有中国大数据专家指，房地产与保就业是维持中国经济稳定的最大矛盾。中国房地产的盛宴已经结束，房价已经进入下行通道。
缺钱！中共央行单日放水5500亿。大陆首家生鲜电商“易果生鲜”破产，负债23亿。中国家庭债务快速增长，高于其他新兴市场国家。中国芯片人才缺口25万，卡住中共造芯脖子。
中共与澳洲持续交恶！继中共下令停止从澳洲进口煤炭后，又传出中共禁止棉厂购买澳洲棉花的消息。加拿大对中共国企收购北极金矿进行国安审查。美国初裁，中国出口小型立轴发动机倾销。
大陆首家生鲜电商“易果生鲜”破产负债23亿
易果生鲜CEO张晔10月15日向大陆媒体证实，该公司已正在破产重组的过程中，目前已经有确定的重组方，但他没有说明具体细节。截止今年6月30日，易果生鲜的总负债达23亿元。
易果生鲜旗下的两家全资子公司——云象供应链（上海云象供应链管理有限公司）和安鲜达（上海安鲜达物流科技有限公司）已于7月30日进入自愿破产重组。
易果生鲜是大陆第一家生鲜电商平台，成立于2007年，曾先后获得阿里、苏宁、KKR投资等企业的7轮融资，累计融资超过59.3亿元。
美政府初裁中国出口小型立轴发动机倾销
根据路透社报道，美商务部周五初步确定，中方出口商在美国有倾销小型立式发动机的做法，利润率在316.88％至541.75％之间。
国际货币基金组织：中国家庭债务快速增长，高于其他新兴市场平均增幅
自由亚洲电台报道，国际货币基金组织(IMF)近日表示，虽然今年发达国家的企业债务增幅明显升高，但中国和其他新兴市场的家庭债务增速更快。
今年上半年，中国家庭贷款增幅约为13.5%，略高于企业贷款增幅，较其他新兴市场的平均增幅也更高。相比之下，美国企业贷款的同期增幅约为17%，家庭贷款增幅仅约1%。
中共央行单日放水5500亿释放稳货币信号
周四（10月15日），央行进行了5,000亿元一年期中期借贷便利（MLF）操作和和500亿元逆回购操作，公开市场单日全口径净投放5,500亿元。
东方金诚首席宏观分析师王青和高级分析师冯琳表示，MLF连续三个月超额续做，表明央行正在向银行体系补充中长期流动性，释放「稳货币」信号。
芯片人才缺口25万，卡住中共造芯脖子
英国《金融时报》10月15日的报道也说，预计中共政府将大幅增加对芯片行业的资金支持，作为其“十四五计划”的一部分，该计划将于10月底公布。
陆媒《财经》报道，目前中国半导体专业人才短缺问题十分严峻。中国电子信息产业发展研究院编制的《中国集成电路产业人才白皮书（2019—2020年版）》显示，中国半导体产业2019年就业人数在51.2万人左右，同比增长11%，到2022年，中国集成电路专业人才缺口将近25万，而且存在结构性失衡问题。
清华大学电子工程系的系主任、教授汪玉表示，从产业角度看，集成电路产业链条很长，主要环节包括设计、验证、制造和封装测试（封测）。
在这四大环节中，除了封测之外，设计、验证、制造的环节，与国际存在较大差距，其中，制造环节最为薄弱，设备、材料都是“卡脖子”的技术，其中涉及到材料、光学、机械等方面的人才培养。
在验证环节，掌握集成电路产业发展命门的电子设计自动化（EDA）工具，市场则主要被新思（Synopsys）、节奏（Cadence）、导师图形（Mentor Graphics）三家美国企业垄断，占据国内市场中的电子设计自动化销售额的95%以上。
搬起石头砸自己的脚！北京报复澳大利亚，中国煤炭价格急升
据《华尔街日报》消息，世界最大的综合矿业公司必和必拓(Bhp Billiton Ltd., BHP.AU, BHP)董事长Ken Mackenzie称，一些中国客户要求推迟煤炭交货时间。
全球信息服务公司埃信华迈（IHS Markit）日前报导，中国北方的鲅鱼圈港和京唐港以及南方的防城港当局告知买家，自本月起，拒绝从澳大利亚进口的煤炭的卸货和报关。
图：澳洲新南威尔士州Mudgee，Ulan煤矿的煤堆。
阿波罗网评论员杨旭表示，澳大利亚政府一直坚持调查中共制造的这场全球危机，要对中共当局进行独立调查，此举引发中共对澳大利亚的报复。之前已经对澳大利亚红酒进行反补贴调查，暂停牛肉进口等。
图：华北进入冬季对煤炭需求有增无减
中国对澳大利亚打击报复升级的消息传出后，中国焦煤期货价格应声而起，一度上涨至每吨1370以上，短短3个交易日内上涨了接近8%。中国北方即将进入冬季，对煤的需求亦会增加。[page]
传中共要求企业暂停购买澳洲棉花
路透报道，周五（10月16日），一名澳洲政府消息人士和两名得到情况通报的中国棉花贸易商表示，中共已经向棉厂发出暂停购买澳洲棉花的指令。
中国是澳洲棉花的最大买家，2018/19作物年度这项贸易额达到约9亿澳元（6.37亿美元）。
习近平南巡为何冷落地产商？
习近平任内第三度南巡，在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上表示，要持续改革开放，并实现内外"双循环"。美国彭博社发表的一篇评论文章则关注到另一个细节，在这场隆重庆典上，习近平似乎对中国地产商有点冷落。
习近平在大会上表扬了40位深圳经济特区建立40周年的"模范人物"，上榜名单囊括科技、金融、生医、时尚，还有三位香港人，却不见与深圳经济发展息息相关的地产开发集团的人物。
图：2017年6月30日，习近平访问香港期间，与李嘉诚等香港商界人士会面。
遗漏在"模范"名单之外的，包含1984年在深圳发迹、成长为中国最大地产开发商之一的万科集团董事长王石，日前出现债务危机、传出被要求与上市国企重组的恒大集团主席许家印，以及香港首富李嘉诚。
对比10年前，时任中共国家主席胡锦涛，则在深圳经济特区建立30周年大会时高规格接待李嘉诚。
彭博社上署名Shuli Ren的分析文章认为，在中国与美国全面展开经济战争，北京政府力推经济内循环的背景下，习近平更不乐见国内房价飙升可能累积的债务风险及泡沫，因为这会降低中国国内的消费动能。
北方房价集体下跌，国内房地产拐点将至？
中国实体经济不振，正引发环京楼市变天。近日网传一张环北京部分地区房价情况的图片显示，最大跌幅超过71%，其中燕郊房价近乎腰斩。
此外，陆媒《新京报》10月5日报道，一些购房者和业内人士表示，“今年‘金九银十’期间，天津地区，包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”远郊房价降幅更大，相比2018年最高点最多降幅达到30%。
同时，2020年9月中国北方大部分城市二手房价都在下跌。
山东滨州：同比下跌5.73%；河南郑州：同比下跌3.16%；河北保定：同比下跌3.01%。此外，还有辽源、鹤壁、德州、威海、日照、太原等城市，房价都出现了比较大的下跌幅度。
央行原副行长吴晓灵曾直言，在泡沫中狂欢的日子已经不多了，要做好潮水退却后的准备。在我们看来，国内房价泡沫要破裂了，只是先从东北、华北、华中等地开始下跌，然后再向经济较发达的东南沿海地区发展。
房地产的冬天已经来临？中国经济现存核心矛盾：个体户决战房地产
近日中国大数据专家蛮族勇士，从保就业的角度，同样得出中国房地产的盛宴已经结束，中国房价已经进入下行通道。
他在美股之家撰文，分析了中国现在的就业形势，得出房地产与保就业是维持中国经济稳定的最大矛盾。为了保就业，中共必须扼制高房价，除此之外别无选择。
表1：最近30年中国就业演变情况
数据来源为国家统计局的统计年鉴，相关网址：http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/
由表1可知，从1990年至今，中国在就业问题上最显著的特征就是国退民进，国有单位（包含公务员、国企以及事业单位员工）的就业人数占比从1990年的70.2%剧烈下降到2019年的12.6%。
同时，民营企业的就业占比则从1990年的0.4%剧烈上升到2019年的33.5%，个体户的就业占比从4.2%上升到26.9%，两者在2019年的就业占比合计达到了60.4%，已经成为了中国绝对的主流就业方向。
曾经风光一时的外企就业，在2013年达到峰值的占比9.1%之后，就开始持续下降，到2019年已经下降到了5.4%。在存量就业人数绝对值上，从2013年的2963万人减少到了2019年的2360万，减少了603万人，降幅达到20.4%。
这也意味着五分之一的外企在2013年之后已经迁出了中国。
再来看看2018年和2019年，城镇就业人数的增量演变情况。
表2：2018年和2019年，城镇就业增量情况
由表2可知，2018年和2019年，支撑就业人数增长的，第一是个体户，第二是民企。2018年个体户的新增就业占总就业增量的比值高达82.1%，2019年也同样高达70.7%。7至8成的就业指望个体户，但个体户的抗风险能力和就业稳定程度其实都非常低，并不是一种可以长期稳定的职业方向。
表3：2018年和2019年，个体户和私企就业数据
由表3可知，2019年，批发零售和住宿餐饮这两个领域，总共提供了778+261=1039万人的新增就业。此外，居民服务和修理业（如美容理发和电器修理）新增了181万就业。
以上三个领域合计新增了1220万就业，大致与2019年中国个体户新增就业总人数1252万持平，提供了2019年全国68.9%的新增就业岗位。
尤其需要关注的是，2019年民营制造企业的就业人数首次出现了下降，降幅1.2%。虽然降幅不大，但这种趋势让人不安。
今年以来小老板们的生意如何呢？根据文化旅游部的数据，十一期间中国日均旅游收入只有583亿，较2019年十一期间的日均928亿，减少了足足37.2%。
蛮族勇士指出，必须想办法恢复老百姓的消费能力，从而保证个体小老板的小店还能继续开业，并再次创造出千万计的新增就业。这是摆在中国面前的最大的经济任务，没有之一。
维持就业，是任何国家宏观经济管理的根本目的，甚至可以说是唯一目的。没有就业，就没有一切。现在房地产与保就业，已经是维持中国经济稳定的最大矛盾。
蛮族勇士据此得出两点结论：
一是房地产刺激政策绝对不会再出台了。鼓励居民买房与力保个体户就业，是相互矛盾的。既然后者乃是重中之重，那就绝不会再有前者。
二是在金融管理的方向上，国家一定会想尽办法将存量资金从地产领域驱赶出来，进入实体经济和民生保障领域。
加拿大对中共国企收购北极金矿进行国安审查
路透报道，周四（10月15日），加拿大联邦政府已经决定，对中共地方国企山东黄金集团收购加拿大矿业公司TMAC Resources，展开正式国家安全审查，这是中国矿企遇挫的又一迹象。
阿波罗网林亿综合报道