美国楼市火爆程度超过2006年。（图片来源：维基百科）
美国楼市去年销售出现14年来最火爆的场景，据标准普尔Case-Shiller房价指数和Zillow Group数据，今年1月全美房价录得两位数涨幅。
目前，美国所有地区房价都在上涨。标准普尔Case-Shiller房价指数显示，今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，创2006年2月以来的最高涨幅。
线上房地产公司Zillow Group的数据显示，美国10个大都市区今年1月的房屋价格中位数同比上涨幅度超两位数。在爱达荷州的博伊西，1月房屋价格中位数据同比增长25%，而在康涅狄格州斯坦福德，1月房屋价格中位数同比增长19%。
《华尔街日报》4月5日报导，今年3月，房地产经纪人Andrea White在加州萨克拉门托挂牌出售一套三居室住宅，不到一天她就收到一份全现金报价。买家没有亲自看房就准备支付52万美元，这比卖方出价多了2.1万美元，比卖家两年前购买这套田园风格的房屋时高出37%。
White从2014年起，在房地产经纪公司Redfin Corp.担任房产经纪人。她说，一股房屋销售热潮正在席卷萨克拉门托，过去从没过这样的情形。
报导说，过去一年是美国楼市14年来销售最火爆的一年。
富国银行（Wells Fargo& Co., WFC）资深经济学家Mark Vitner表示，“几乎所有地方的房价都在上涨。”
美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency,简称FHFA）本周表示，1月份全美独户住宅价格同比上涨12%，创1991年以来最大年度涨幅。FHFA追踪的全美九个地区房价同比涨幅均超过10%。
全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）称，2月份成屋价格中值同比上涨15.8%，至31.3万美元。
报导认为，待售房屋短缺是导致如今房价大幅上涨的重要原因，2007年~2009年次贷危机后，美国新屋建设速度一直赶不上需求的增长，建筑商用了好几年时间才从金融危机中恢复元气，同时还面临着土地资源和熟练劳动力的短缺。
Realtor.com数据显示，3月份待售房屋数量约为一年前的一半。在得克萨斯州的奥斯汀、佛罗里达州的杰克逊维尔和北卡罗来纳州的罗利，待售房屋存量同比降幅超过70%。Realtor.com由《华尔街日报》母公司新闻集团（News Corp, NWS, NWSA）运营。
此外，房贷利率接近历史低点。数以百万计的千禧一代马上30岁出头，到了首次购房的年龄。另外，疫情也引发了新的需求：一些购房人想要更大的空间以便居家办公，另一些购房人则想要搬到离办公室更远的地方。得益于经济刺激计划发放的支票、学生贷款偿还的宽限以及旅游和娱乐支出的减少，许多在2020年保住工作的人得以攒下首付。
由于购房者竞价抢购，新房源一般都不会等待太久。全美地产经纪商协会数据显示，2月份售出的房屋中，近四分之三的房屋挂牌待售时间都不足一个月。
房地产经纪人称，今年春天可能会有更多房屋挂牌待售，春季通常是房屋销售的旺季。但不太可能有足够多的新房源来让市场降温。据全美地产经纪商协会称，2月底，全美挂牌房屋仅需两个月即可售罄，接近历史最低水平。
去年春天楼盘销售暴跌的高房价城市的销售量也出现了增长迹象。根据经纪公司Douglas Elliman的数据，曼哈顿合作公寓（co-op）和共有公寓（condo）在2021年第一季度的销售量超过上年同期的水平，为四个季度以来的第一次。根据Redfin的数据，旧金山2月份的房屋销售同比增长19%。