讲个真事
故事发生在差不多五年前，有位大哥找我吃饭要探讨业务，这种半熟不熟的也不好拒绝。见面后大哥把我好顿夸，业内翘楚青年才俊超级无敌资本市场小能手啥的，说了好些好听的话。说我很可能是他人生的贵人，然后就开始了畅聊。
他说在东南沿海有个大项目，据说是海度假小镇那种旅游地产。规划投资大概在500亿左右，可以多年滚动开发，经过测算项目收益也有大几百亿。说到此这位大哥目光如炬声音洪亮，说他跟当地政府市委秘书长是朋友，已经说好了让他来做这个项目。首期投资100亿左右，70%银行贷款，自有资金大概30亿元就OK。
我默默听着这几个数字，内心就有点不详预感，但已经坐下来了也不能走，那就听吧，同时安心地吃菜。我十分配合问，你是想融这30亿元，或者找合作方来联合开发？
他激动地说，这么好的机会肯定不会与别人分了，我自己打算投这30亿元。但客观而言，这笔钱对我而言确实有难度，所以我需要通过资本市场做点短平快的套现生意。我听了后虎躯一震，这很显然到了我擅长的领域，不过这30亿要想从资本市场套现，谈何容易啊。
我问，您是不是有比较好的资产，希望能引荐上市公司收购，然后套现资金去干这个大生意？
“劳总您太聪明了，行家真是一点就透，我盘算要想获得巨量资金，不借助资本市场是不可能的。我想整个游戏公司卖给上市公司，我看市场有过类似操作，几个亿利润卖几十个亿，换了股份不说，套现了近15亿现金，我看着都跟着激动……”大哥手舞足蹈地说，像极了吃到必胜客的农村孩子。
原来您是做游戏的啊，现在想转行做房地产么，这些领域都是暴力行业。游戏、资本市场和房地产这些词语都是大富豪的代名词啊。您游戏公司目前经营如何，有啥爆款么，产品研发实力必须要强……我接着配合往下唠。
你听我说，我现在没有游戏公司，但是我希望能在有限投入的情况下，迅速孵化家游戏公司。这事首先必要快，其次是只能成功不能失败。我已经找到非常牛逼的团队，过往有很强的运营能力。前期投入不大，但真的产品出来后的宣发是关键。所以，我需要大概3000万资金来做团队搭建和产品研发。
我听着这个泄气啊，这故事也太长了，从500亿的豪华大地产项目，聊到游戏公司的启动资金3000万，这大哥是讲段子呢么。看着也不像啊，满脸的认真，吐沫星子飞溅，就差拉着我的手要结拜了。我说，这些环节理论上能实现，但真要操作是不可能的，概率太低时间节奏也不匹配。
大哥若有所思地点头，但表示还是希望能试试。这次跟我吃饭，就是希望我能帮着他融资3000万，我当时差点没喷了，原来这3000万也没有啊。我心里暗骂：“你连3000万都没有就敢请我吃饭，谁给你这么大的胆子……”
大哥说，真要有钱也不找你啊，其实这3000万也不难，他想跟我探讨下，利用北京郊区某大型购物商场的经营收入作为底层资产，运作发个ABS产品融资3000万。我听着都快笑出声了，我说大哥这个ABS不好发也不好卖，我建议你直接把商场卖了或者抵押就解决了。大哥沉思片刻，摇摇头说不行。
我问为啥？他回答说商场是他哥们的，他只能借不能卖。我当时感觉胸口好痛，给了他最务实的建议：“您先把单买了吧，一会饭店要打烊了……”