美国10月房租成长速度放慢写今年2月以来新低(图:AFP)
疫情期间美国大城市房地产租金飙升，不过近来成长增速放缓，显示美国房产可能正在枯竭。
据公寓租赁交易平台 Apartment List的报告显示，10月美国租金月增率为0.8%，为今年2月以来最低。不过，这一租金上涨速度，仍超过疫情前的趋势。
疫情之前，2017年、2018年和2019年1-10月，美国房租涨幅平均为3.2%，而今年即使10月增幅减慢，1-10月房租中位数的成长仍达16.4%，反映出房价的飙涨。
房租涨幅远高于趋势(图表取自 Zero Hedge)
Apartment List报告指出，如果房价成长依疫情前的趋势，10月美国房租的中值应该比现价的1312美元，低约107美元。
与房租成长减慢同时，美国线上房地产网站 Zillow(Z-US)宣布，由于急于以28亿美元出售约7000套住房，公司可能会蒙受巨大损失。这一迹象表明，Zillow可能正是疫情后房价急涨后降温的首个受害者。
报告指出，在美国100个最大的城市中，有95个城市10月的租金成长较前月放缓，其中22个城市的降幅，更为今年1月以来最大。
Apartment List表示，即使租金成长终于开始降温，但今年的租金上涨，已经给美国的租房者增加了巨大的负担压力。