11月30日，佳兆业4亿美元债券的部分债权人表示不愿意支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。
据大陆“界面新闻”30日的独家消息，佳兆业一笔4亿美元债券将于2021年12月7日到期，债券的部分债权人委托财务顾问公司Lazard Asia（Hong Kong)）Limited向佳兆业发函，称持有上述票据过半票面价值的投资人团体不愿意支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。但投资人团体（作为票据过半票面价值的持有人）愿意就该票据提供合理期限的宽限安排进行讨论，以促进各方进一步商讨更为全面的解决方案。
中国大型房地产开发商佳兆业集团在其11月25日的公告中提出了2021年12月7日到期4亿美元债券的交换要约方案，欲将其换成18个月后到期的新票据，相关要约征求意见期限将于伦敦时间2021年12月2日下午4点到期。
公告表示：“我们估计，我们现有的内部资源可能不足以于到期时偿还现有票据。”如果交换要约未能成功，该公司或无法偿还12月7日到期的票据。“我们可能考虑进行替代的债务重组。”
公告显示交换要约要得到95%的持有人同意方能通过。
大纪元向佳兆业投资者关联部求证该消息，但截至发稿，佳兆业没有回复。
而佳兆业已经有一笔127.88亿元（人民币，下同）的债务违约。
11月4日，佳兆业集团发布消息称，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品本金119.13亿元，到期利息8.75亿元，合计本息127.88亿元的产品出现逾期。
佳兆业是继中国恒大、花样年两家房企之后，又一家陷入财务危机的中国知名房企。从10月中下旬开始，国际知名的评级机构惠誉（Fitch）和标准普尔（S&P）调降佳兆业集团的评级，理由是财务危机。