近日“提前还房贷”成为陆媒和讨论区关注的话题，交通银行关于提前还贷收取1%补偿金的通知更是引发热议。此外，中国南昌房子空置率高达20%，多地海景房跌成白菜价。
为救低迷的房地产市场，中国多个省份鼓励农民进城买房，这一系列的买房补贴能起到促房市、救经济的作用吗?
诺贝尔奖得主警告，美国住房库存正以创纪录的速度增长，房市风险急速攀升。
最近深圳大批民众支付宝无法转帐、帐户遭冻结，多家国有大行出现“断卡”行动，引发民众不满。
美国芯片法案生效，重量级大佬接连退出中芯国际，中芯还有希望成功吗？
大陆又爆“提前还贷”潮？交行加收补偿金惹议
日前新华网转发了《北京青年报》的报导，称北京部分银行出现排队申请“提前还贷”的情况。郑州媒体也有类似的大篇幅报导。
《北京青年报》8月3日的报导说，今年某银行北京分行提前还款量整体增长了20%。最近一家国有大行的支行单月提前还款量翻倍，达到约8000万元人民币，每个月都有上百人甚至两三百人预约提前还款。这些客户大多是部分提前还款，平均一次还款数十万，只有少数卖房或换房的人是一次性结清。
近年来中国经济下滑，楼市断供潮不断蔓延，最近又爆发了烂尾楼业主集体停贷事件。现在官媒报导“提前还贷数量增加”，似乎多少带有一些“正能量”成分。
不过，报导中也提及了“负能量”部分，包括近来理财产品收益率持续降低，一些民众担心手中的现金用来投资的所得无法抵偿房贷利息等。
8月1日，国有大行交通银行官网发布的一则公告，似乎反映了银行遏阻提前还贷的意图。
这则公告称，将于11月1日调整提前还贷的补偿金收费标准。调整前，交行对提前还款的客户收取提前还款额1%的补偿金，但部分提前还款的客户每年都有一次免收补偿金的还款机会；贷款时间达到一定期限的，全部提前还款也免收补偿金。
公告引发网络热议，购房者纷纷表达不满。交通银行也在一天后将公告下架，但没有说明该公告是否继续执行。
中国南昌每5套房有1套空置，多地海景房跌成白菜价
近日，贝壳研究院公布了大陆28个大中城市的住房空置调研报告显示，南昌的住房空置率在28个大中城市中名列第一，达到20%，即南昌有1/5的已售存量住房处于空置状态。
一般来说，空置率在5%~10%之间是合理的，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩。
贝壳报告显示，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均为16%。其中南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。
据“第一财经”报导，由于贝壳研究院此次统计仅选取了已售存量住房，相较其它统计口径，所得出的空置率是偏低的。在已售存量之外，南昌还有大量的新建商品房库存。
根据克而瑞研究中心，截至今年6月末，南昌市商品房广义库存量达到8000万平方米以上，在大陆各大中城市里也处于前列。
去年底，仲量联行曾发布中国写字楼白皮书，数据显示，在大陆41个大中城市里，长春、无锡、南昌以超40%的空置率位居榜单前三。
据每日经济新闻，今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍价558万元（人民币，下同），但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时，该房源的评估总价则是1175万元。
今年5月8日，惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交，折合单价4294元/平方米，相当于市场价（约11942元/平方米）的3.6折。过去一年该房源已被法拍8次。
据报，业主降价销售其实很是普遍。现在惠州买海景房价格已经很低了，基本上每平方米六七千元，可供选择的楼盘数量都挺多，而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。
美国住房库存以创纪录的速度增长，诺奖得主席勒警告“风险加剧”
根据美国房地产网站Realtor.com发布的一份报告，美国7月待售房屋供应量以创纪录的速度增长，美国房屋活跃挂牌量同比增长31%，连续第三个月创历史新高。
正如华尔街见闻稍早前文章指出的，美国楼市情绪指数降至十多年来的最低点，人们对房屋购买条件表示十分担忧。这是一场负担能力危机：随着美联储不断加息、提高了借贷成本，30年期固定利率抵押贷款的利率几乎同比翻了一番，7月底为5.43%，远高于去年同期的2.97%，使得越来越多的美国人无法负担起自有住房。
曾经成功预测2008年房地产泡沫的诺贝尔经济学奖得主席勒Robert Shiller在近期接受媒体采访时表示，美国有多项因素引致衰退，而楼市降温是衰退可能开始的迹象之一。
当前美国住房销售已经下降，楼价并非一个看涨指标，我更关注潜在买家的信心指数，而该指数7月份出现历史上的第二大跌幅。
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科磊CEO：收到美国对中国新禁令
半导体设备大厂科磊(KLA)执行长Rick Wallace证实，已收到美国政府限制出口中国大陆14nm以下先进制程半导体设备的备忘录！
Wallace指出，科磊在中国的营收占总营收29%，对新限制措施很担心。
彭博社援引美国商务部日前发布的一份声明称，拜登政府正在收紧针对中国的相关政策，聚焦削弱中国生产尖端芯片的努力，以应对美国面临的“重大国家安全风险”。
在美国政府眼中，14纳米是芯片先进制程和落后制程的分水岭，14纳米及以下技术属于先进制程，所以美国这次禁运的重点是14纳米及以下技术的芯片设备，核心目的是配合美国日前推出的“芯片法案”。
美芯片法生效，美籍ARM前总裁退出中芯董事
面对美国《芯片法》限制，企业高管纷纷撤出中国芯片行业，加入中芯9年的安谋（ARM）前总裁都铎．布朗（Tudor Brown）本周在领英（LinkedIn）页面上透露，已离开这家受美国制裁的中国芯片制造商，并坦言国际分歧正进一步扩大。
彭博社报导，布朗是ARM的联合创办人，是一位著名的工程师，在中芯国际董事会任职9年后，辞去该职。中芯国际在一份交易所备案文件中证实此事。
布朗是自2020年底来，最新一位拥有英国或美国国籍退出中芯国际董事会的成员，在他之前退出的成员包括：丛京生、蒋尚义和杨光磊。目前中芯国际的董事成员均为华人。
布朗在领英上写道：“今天是苦乐参半的一天。9年后，我从中芯国际董事会辞职。国际分歧进一步扩大。”布朗现已经删除帖文。
中国提出购房补贴救经济，但持续忽略烂尾楼问题
据中国《华夏时报》报道，公告优惠政策的地区包含江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市等地。依香港01报导，前述地区多为人口流失区，而人口流失已经成为区域经济发展的重大阻碍，所以中国地方政府希望透过买房优惠方案，抢救该地区低迷的房市与经济。
然而，房市研究机构贝壳研究院市场分析师许小乐在接受香港01采访时表示，由于农村地区人民收入成长缓慢，想靠为数不多的购房补贴促进房市买气，恐怕会成效不彰。
中国多处地区皆传出烂尾楼问题，大楼盖到一半建商便停盖，导致业主们不但购屋后迟迟等不到交屋，还因此积欠上百万元房贷。湖北星河绘项目的受害者之一告诉自由亚洲电台，中国许多烂尾楼的建商花钱请当地居民充当工人，进行"表演式复工"，以因应当地金融及房地产机关的检查。
数据露真相，中国对台新制裁影响宛如沧海一粟
美国联邦众议院议长佩洛西本月初访台后，中国决定对台湾实施新的贸易制裁，但根据CNBC分析，此举仅影响两国约0.04％的贸易，宛如“沧海一粟”，因此其政治目的大于经济意义。
英国经济学人智库（EIU）全球贸易首席分析师马若（Nick Marro）表示：“中国只制裁低价值产品，反映其经济施压工具有限，中国连续几年限制中国旅客来台湾，这对经济的影响较大，农产品仅占台湾出口的一小部分，对台湾经济的冲击不大。”
中国施压下逆势成长，立陶宛印太出口量年增60%
立陶宛外长蓝斯柏吉斯最近指出，中国的施压胁迫反而刺激立陶宛致力让出口市场多元化并改变出口结构；今年前6个月，立陶宛产品对印太区域的出口总额较去年同期成长约60%。
惊传！深圳大批民众支付宝无法转帐、帐户遭冻结
深圳不少民众近期发现借记卡微信提现失败、支付宝无法转帐、帐户状态显示冻结。尽管银行称可以通过银行的应用软件上网处理，但许多民众最终还是被迫到银行临柜办理才能将帐户解锁。
第一财经记者走访深圳多家中国银行的营业据点发现，的确有不少人在等待办理此项业务。但帐户解冻申诉流程复杂，需提交身份证、社保情况、居住地址、工作证明等相关信息。
除了中国银行，建设银行、工商银行、邮储银行等多家银行也有类似情况，部分银行门口甚至因此排起长队，而且都与“断卡”行动有关。
有民众质疑，“国内银行卡被冻结太多了，每天排队人满为患。美其名曰电信诈骗，只给进不给出”“存得进去，取不出来，真不知是哪的规矩，太扯淡了”“存在银行的钱，是你的钱吗？”
阿波罗网林亿综合报道