本月12日是加拿大央行的调息会议，预计下一次的调息窗口将在6月7日。尽管4月的利率调整会议中，央行表态将维持4.5%的基准利率暂时不变，但从本周刚刚发布的调息会议纪要中可以看出，央行不排除为了控制通胀而进一步加息的可能。
加拿大央行在周三公布的审议摘要中表示，其管理委员会考虑再次加息。主要是出于担心对粘性通胀的反应太慢，支持再次加息的主要论据是经济增长的韧性、将通胀率从3%降至2%的潜在挑战，以及等待太久才能应对顽固通胀的风险。
尽管央行似乎相信通货膨胀率到年中会降至3%，但它仍然担心，由于服务成本仍居高不下，通货膨胀率回到2%可能需要更长时间。
最终，加拿大央行在4月12日将其关键利率维持在4.5%，并决定等待更多经济数据来确定是否需要进一步加息。
加拿大央行表示，管理委员会在这一决定中同意将隔夜利率目标维持在4.5%，并继续评估货币政策是否具有足够的限制性以将通货膨胀率恢复到2%的目标。
虽然未来的潜在挑战并未影响加拿大央行利率变化，但它为进一步加息敞开大门，央行还在上次调息会议的决定中警告称，加拿大人不应预期今年会降息。
央行行长 Tiff Macklem在4月12日的新闻发布会上曾经明确表示：“市场隐含的预期是：我们将在今年晚些时候降低政策利率，这在我们看来并不是很有可能发生的情况。”
维持其关键利率的决定是在经济比预期更热的情况下做出的。尽管加拿大央行的关键利率处于2007年以来的最高水平，这使得加拿大人和企业的借贷成本更高。
在第四季度零增长之后，加拿大经济似乎在第一季度开始反弹。1月份实际 GDP增长0.5%，加拿大统计局2月份的初步估计显示该月增长0.3%。
劳动力市场也很强劲，加拿大3月份的失业率保持在5%，徘徊在历史低点附近。尽管最近几个月增加的就业岗位令人费解，但经济学家指出，强劲的人口增长在一定程度上解释了劳动力市场的强劲势头。
加拿大银行也在其审议摘要中指出了这一点——央行表示，近几个月劳动力调查中强劲的招聘数据或许并不令人意外。随着人口增长加快，就业增长可能会比历史趋势更强劲，而不会加剧劳动力市场的紧张。
而从贷款利率来看，本周的利率表现并没有什么好消息，环球邮报（The Globe and Mail）的贷款评论专家 Robert McLister在昨天发布的加拿大最低抵押贷款利率中指出，本周，一些短期的固定贷款利率甚至出现了上涨的势头。
Robert McLister文中指出，本周加拿大全国最低的无保险2年期和3年期固定利率分别增长了20和15个基点。
除了上述短期无保险固定利率的小幅上涨之外，本周加拿大的贷款市场相对平稳，市场似乎都在等候着5月3日美联储的利率公告，这或将改变未来几周的利率情况，具体取决于美联储对于通胀的担忧程度。
按照惯例，美联储的利率政策对加拿大的抵押贷款利率都有重大的影响，它直接影响加拿大的债券收益，从而影响贷方的资本成本。
从全国来看，最低的无保险固定利率为汇丰银行 HSBC提供的5年期固定利率4.79；最低有保险的固定利率为 Ratehub提供的5年期固定利率4.29%。
而浮动利率无论是否有保险，已经高达5.50-5.90。
而那些依靠净值贷款的 HELOC甚至已经接近7%——达到6.70。
详细数据如下：
不过受制于现阶段央行的高利率水平，短期的固定利率更受欢迎。但1-4年期的固定利率中，无保险的产品已经没有低于5%的。
通常情况下，首付款低于20%、且贷款总额低于100万元的才可以选择有保险的贷款产品。
这些贷款利率为全国通用公布的数据，可能会因费率在各省略有不同。专家提醒，打算在未来4个月内购房或是进行再融资的客户，还是应当提前关注并锁定利率。