自由亚洲电台特约评论员程晓农近日发文分析，中国从加入世贸组织开始，花了20多年时间，用泡沫经济养成了占人口不到7%的“中产”家庭。现在很多中国很多人希望，房价能够重新涨上去，而不是持续下跌；否则，自己买的房子就可能变成负资产了。
本文分析中国家庭收入令人吃惊的真相，除了要找出中国的“中产阶层”到底有多少人，还想知道，究竟中国的房价还有没有可能重新翻高？
房价要能涨得上去，前提是，今后还有很多人能买房。哪一个社会群体有能力再买房呢？赤贫户和中低收入户显然是不可能的。唯一可能再买更多房子的群体，就只能是这1亿“中产阶层”了。按一家三口计，“中产”家庭不过3千万户。他们会不会再买房，取决于“中产”家庭现在有没有房，还能不能有余钱再买房？
要看中国的“中产”家庭现在有没有房，有一个银行数据很靠谱，那就是居民的房地产贷款。凡是买了房的“中产”家庭，多半都有房贷，中国现在所有银行的房贷余额，到今年3月底一共是48兆。其中还有富人炒房借的房贷，富人一般都有几套房，我按富人的房贷占全部房贷的四分之一来估计，那剩下的房贷就是“中产阶层”的房贷债务了。
这样来估算，中国的“中产阶层”现有的房贷债务至少有36兆，户均背负120万房贷。从还款期限来看，如果中产家庭人均月收入5千元，每户平均月收入1万5千元，以差不多二分之一的收入用于还贷，每月最大的还贷能力是7千元，一年还款8万4，现有的家庭平均房贷债务需要再还14年。从现在起，中国的中产家庭即便不失业、不降薪，他们在14年内都不可能再买房了。
中国以这么少的“中产阶层”人口和这么低的收入水平，却要他们支付买房的高房价，那么，“中产家庭”就只能大量借债。因此可以看出，中国经济现在的衰退，实际上是债务经济引发经济泡沫化；一旦泡沫经济破灭，不但经济长期衰退，而且“中产阶级”的数量会不断缩小、收入下降，也就是所谓的“去中产阶级化”。
现在中共的经济政策是，尽量限制房价下跌，否则银行的抵押资产大缩水，就可能面临银行破产带来的金融危机。但是，二手房市场的成交价是买卖双方自己谈成的，政府控制不了，按现在的房价下跌趋势再持续两年，“中产阶层”的房产就会变成“负资产”（所欠房贷大于房屋所值）。那时，“中产”返贫变“中惨”，就可能成为社会现实了。