一栋房屋前的出租标识。示意图。(Shutterstock)
有意租房的民众务必要提高警觉了。南加州警方表示，市面上出现了不少“假房源”，尤其是社群媒体平台上的租屋诈骗案件近期明显增加。
橙县普拉森蒂亚市（Placentia）警局在周一（20日）发布的警报中写道：“本局正在追踪社交媒体平台上租屋诈骗案件大幅增加的情况，包括Facebook Marketplace（脸书市场）、TikTok和Instagram。”
诈骗集团如何编造假房源
警方指出，诈骗集团会先盗用房屋出售网站MLS上的真实房屋照片和相关介绍，然后将这些资料整合成一则租金相对便宜的出租房源，发布在社交媒体，诱骗受害者。
南加州居民小松不久前就遇到了类似事件。他介绍自己原本住在河滨县，因新工作位于西边的阿罕布拉市（Alhambra），就在网上大量浏览租房信息。一天，他在脸书上看到一则租屋广告，房屋看起来很新、干净明亮，广告还附带了院子和停车位的照片。
“租金包含水电费，所以整体价格比我之前看过的同规格房子便宜了好几百美元。”小松表示自己当下很心动，就立即联系对方，打算预约看房。
他说：“自称是房东的对方很快答应，但提到房子非常受欢迎，很多人问，建议我先付个订金就能优先看房，我还是说要先看看再说。对方接着又传了更多房子照片过来，说其实照片与屋况是一样的，重新装过，如果先转一个月的押金，看完房就跟我直接签约，不用担心被别人抢走。”
未看房就付钱的要求，引起了小松的警惕：“我没有立刻付，结果对方又发了几个消息，包括转账信息，催促我赶快决定，不然好房源留不住。”
冷静下来的小松使用广告中的房屋介绍和图片等信息上网查询，最终发现广告中的照片，其实来自一栋正在出售的房屋。他马上拉黑对方，避免损失。
警方提示四大诈骗信号
普拉森蒂亚市警局提醒民众，若遇到以下情况，很可能就是租屋诈骗的信号。
1）租金便宜得不合理：租金价格明显低于当地市场行情，这是骗子在以超低价格吸引受害者上钩。
2）要求透过Cash App或Zelle等第三方系统汇款：诈骗者会要求在看房前透过Venmo、Cash App、Zelle或加密货币支付订金或申请费。
3）拒绝安排现场看房：诈骗者会声称自己人在外地、出国或生病，因此无法带人参观房子内部。
4）制造紧迫感：诈骗者会声称若不立即付款，房子就会租给其他人，迫使受害者仓促做决定。
提到租房价格，按照加州当前的房市行情，无论是买房还是租房，成本都居高不下。在橙县城市、圣地亚哥县、洛杉矶县华人聚居城市以及旧金山等地区，租金尤为昂贵。
例如，根据线上房地产公司Zillow的资料，柔斯密（Rosemead）的房屋租金介于950美元（主要是单间）到7,026美元之间，平均租金为2,900美元；尔湾的平均租金为4,500美元；旧金山平均4,398美元。
如何防范租房诈骗
警方也提供了防范租房诈骗的几种方法。
1）未实地看屋前绝不付款：在您本人或您信任的人亲自到现场看房前，不要支付任何费用。
2）确认房屋地址：上网搜寻房屋地址，并查看该房屋是否正在合法房地产网站出售。
3）查询官方资料：可透过县估价官办公室（County Assessor）的官方网站，查询房屋的合法持有人信息。◇#
本文仅作一般信息参考。大纪元不提供房地产规划建议。