宏福苑于2025年11月26日进行大规模外墙维修期间发生五级大火，8栋住宅中有7栋遭烈焰吞噬，造成168人死亡、79人受伤，是香港近数十年来最严重住宅火灾。图：翻摄自Threads
香港大埔宏福苑2025年11月发生夺走168条人命的重大住宅火灾，香港政府成立的独立调查委员会公布最终调查报告，认定这起香港数十年来最严重的住宅火灾，极有可能是遭丢弃、尚未熄灭的烟头，引燃施工平台上大量易燃物料所致；加上火警系统失效、施工物料欠缺阻燃性能及烟囱效应等多项因素交互作用，最终造成火势迅速失控，酿成惨重死伤。
综合香港媒体报导，独立调查委员会已将跨部门调查专组最终报告上传官网，内容除了收录多名专家证人作证时使用的简报资料，也首度公开火灾后建物内部照片，进一步还原起火原因及火势迅速蔓延的关键。
调查指出，最初起火位置位于宏昌阁104室及105室外的平台天井。灾后照片显示，平台堆放大量施工及建筑材料包装物，包括纸箱、塑料袋及塑胶板等，另有安全网及遮蔽窗户使用的发泡胶板等大量易燃物，部分堆积高度甚至达约2米，现场同时发现多枚烟头。
报告表示，由于调查人员未发现其他明确起火来源，综合现场迹证后研判，最有可能的原因是尚未完全熄灭的烟头，引燃平台堆积的可燃物料，因此认定这起火灾极可能属于意外事故。
不过，调查也指出，单一火源并非造成重大伤亡的唯一原因。火灾发生后，建筑结构产生明显“烟囱效应”，使火焰与高温烟雾迅速向上窜升；加上施工使用的安全网及帆布缺乏足够阻燃性能，平台又堆满大量易燃建材，导致火势在极短时间内迅速扩散，大幅压缩住户反应及逃生时间。
报告更揭露宏福苑多项重大消防安全缺失。宏福苑8栋住宅中，有6栋的火警系统在火灾发生时未能正常启动，造成警报发布及住户疏散延误；施工期间用来遮盖窗户的发泡胶板，也阻挡部分住户观察外界火势的视线，使居民无法第一时间掌握危险程度。
此外，发泡胶板等材料燃烧后不仅进一步助长火势，更会释放大量一氧化碳等有毒气体。调查认为，上述因素相互叠加，使部分住户即使未直接遭火焰波及，也可能因吸入浓烟及有毒气体而失去逃生能力，进一步增加伤亡。
宏福苑于2025年11月26日进行大规模外墙维修期间发生五级大火，8栋住宅中有7栋遭烈焰吞噬，最终造成168人死亡、79人受伤，成为香港近数十年来最严重的住宅火灾。
火灾发生后，香港特首李家超宣布成立由法官主持的独立调查委员会，针对起火原因、消防安全、工程管理及相关制度缺失展开全面调查。委员会历经约8个月调查，并举行30场公开听证后完成最终报告。
除独立调查外，香港警方及廉政公署也持续追查相关刑事责任，目前已针对多名涉案人士及公司提出包括误杀在内的多项刑事指控，相关司法程序仍在进行中。