图为江苏省镇江的一栋建筑顶部的碧桂园标志。(STR/AFP)
中国房地产巨头碧桂园2026年中期业绩显示，公司上半年归属股东净亏损约156.2亿元，净利和营收同比大幅下滑。
8月28日晚间，碧桂园发布2026年中期业绩。报告显示，期内，集团实现总收入约为人民币440.8亿元（人民币，下同），同比减少约39.3%；实现净亏损约为人民币164.4亿元，归属公司股东的净亏损约为人民币156.2亿元。去年同期公司净利润亏损约65亿元。
碧桂园上半年实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币142.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约182.5万平方米。
根据碧桂园的中报，其影响利润的主要原因有：一是伴随集团进入保交房收尾阶段，当期交付量大幅缩减导致营业收入下降；二是房企收入结转存在滞后性，前期高地价成本项目在降价去化环境中集中结转，对利润造成负面影响；三是受宏观经济环境、行业环境及对手方负面财务状况等多重不利因素影响，计提了约62亿元存货减值以及约38亿金融资产和财务担保减值损失；四是录得其它收入及收益约41亿元，主要来自以公允价值计量且其变动计入损益的金融负债公允价值变动和债务重组收益。
今年上半年，碧桂园累计权益合同销售金额为142.5亿元，权益销售面积约182.5万平方米。按此计算，碧桂园2026年上半年权益销售额同比下跌约15%。
根据克而瑞数据，2026年1-7月中国房企操盘面积排行榜中，碧桂园重返行业前十，但这一排名回升是否代表实质性经营好转，仍需结合其亏损规模一并审视。
债务重组方面，在境外债重组生效后，碧桂园分别于去年12月、今年6月连续按期完成了头部现金与首笔利息两笔按期履约，公司方面表示此举致力修复其海外信用基本面、改善境外市场估值预期。
根据碧桂园此前发布的2025年年报显示，公司2025年实现营业收入1,548.9亿元，全年归母净利润32.6亿元。
从碧桂园近四年的财报来看，2025年也是表现最好的一年。2022年，碧桂园年报净利润上市以来首度告负，归母亏损60.52亿，此后在2023年、2024年相继亏损1,784.00亿元、328.35亿元。
年报显示，碧桂园2025年全年实现权益合同销售金额330.1亿元，同比下降30.06%。截至2025年底，碧桂园总负债为7,679亿元，较2024年底的9,846亿元，减少2,167亿元。
此前，碧桂园董事会主席杨惠妍将2026年定义为“保交房收官之年”。公司方面称，争取在2026年年中完成大部分交房任务。