过去二十多年，中国很多城市把商务区、金融城、总部基地和新区开发视为城市升级的象征。一块土地规划成高容积率办公用途，可以带来更高土地收入、更漂亮的城市天际线，也能形成招商和GDP增长预期。因此，从一线城市到大量省会和强二线城市，办公楼供应持续扩张。可办公楼建设有明显滞后。一个项目从拿地、规划、建设到投入市场，往往需要数年。于是就出现今天这种局面：需求并没有完全消失，但供应远远超过新增需求。
