美国住宅楼市冰封的严重程度,绝不逊色于商业房地产泡沫危机。虽然从楼价数据来看,住宅物业的售价依然在上升,并且是推高通胀的一大动力,但“有价无市”才是问题的本质。目前美国30年期定息按揭贷款利率为7.29厘,高利率再加上楼价的上涨,令到美国人买楼意欲大减。楼市冰封亦导致新屋动工也大幅减少,拖累了整体建筑行业的经济活动。