周五，热点城市重庆和南昌双双发布楼市限售新政，要求住宅取得不动产权证满两年之后才被允许上市交易。据华龙网，9月22日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，称自9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证...

昨晚，北京住建委等四部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，自十天后的“9·30”起正式实施。有个最为重要的变化，就是共有产权房不能转为商品房了！ 《共有产权房管理办法》有个第二十五条，即关于“再上市管理”的条款。8月3日的《征求意见稿》中，此条...

长沙市政府推出定向限价商品住房，长沙房价下降50%的说法甚嚣尘上，而土地财政与房价的荣辱共进关系再次走入人们视线。 据新华社报导，十二日，长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批二十个项目共建设11,682套，第二批建设计划正在制订中。在首批项目中，长沙...

第一太平戴维斯此前发表的2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，该市房价指数在2016年快速升高，并于2016年第四季度达到五年来的高位。不过这种趋势在今年一季度已见趋缓，主要因为高端楼盘成交下降，但每平方米价格低于1200美...

川普未能如愿推翻欧记健保，铩羽而归，现急于从税改中取得成绩。从地产大亨到一国之首，川普的税改政策是否会利好于他此前所从事的行业，是房地产界人士和广大屋主最为关心的议题。从此前华府发布的税改大纲可知，税改拟将简化个人所得税级（10%-25%-35%），提高标...

刚刚，国家统计局公布了一组统计数字，这些经济指标，无比清晰地反应了楼市的现状与走向： 1、房地产与楼市解绑 上半年房地产对经济增长贡献率6.2%，同比下降2%！与此同时，中国GDP增速在过去8个季度都基本稳定在6.7%至6.9%之间！ 有些人一直认为，...

朱云来 （作者系中金公司原CEO，本文节选自作者在清华大学发表的演讲《新常态下的中国发展之路》） 投资占GDP比重较多，薪酬收入占GDP比重较少 如何看未来发展？ 我觉得顶层设计确实很重要，顶层设计显然是宏观的综合平衡考虑，但是我觉得光综合也不够，顶层...

今年五月，随着加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group在四、五月之交的时间内股价暴跌，当时笔者就说加拿大房价即将面临崩溃。原因在于，任何一个市场，最先反应流动性状况的就是股市，Home Capital Group和其它房贷供应商股...

房价一直在调控中上涨，这是不正常的。凡是泡沫，都是要破灭的，只是时间早晚的问题。我们现在处于非常危险的大危机边缘，大家要对中国房地产市场保持应有的警惕。 去年10月，我不敢强烈看空房地产，理由有很多：货币的增发，土地的垄断，包括人民币贬值和资本管制以及...

8月14日，北京市住建委公布对《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）、《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（征求意见稿）公开征求意见的反馈情况。其中对于社会各界关注的共有产权住房是关于能否落户、入学问题进行了答...

中国房地产市场最大的乱象是信息乱象，由于信息的不透明，导致很多基础数据一直成谜。比如，中国究竟有多少房子，这是一个秘密，而中国究竟有多少房子是空置的，则是一个更大的秘密。 我之所以一直反对“去库存”的政策，一是因为“去库存”政策误读了中国房地产的基本面...

中国城市的房地产价格居高不下，有权和有钱人通过土地买卖相勾结，不断加快自己的资本积累；而诚实守法的居民则发现，拥有一套自己的住房已经越来越困难，年轻人更是难上加难。拥有城市户口的年轻人，除非是与父母同住，绝大多数都只能够“望楼兴叹”，而只身到城市打拼的...

“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！！

房价上涨加快步调，在一些城市已经过热；美国四个大城市丹佛、休士顿、迈阿密和华府，现在被视为房价过于高估，无法持续。 物业资讯分析公司CoreLogic为了确定市场是否过热，把目前房价与长期可持续的价格相比。支持可持续房价的因素包括地方经济基本面，例如可...

房地产，是国人绕不开的话题。居民资产中有近七成的资产是房地产，同时，房地产几乎决定了全社会的支付和消费水平，也就影响了所有人和所有行业。 很多人认为房地产不会崩盘，大家的内心支撑实际缘于一点——政府会用几乎无限的行政权力力保房价。 笔者一直表示怀疑。 禁...

刚刚，又一枚炸雷在楼市爆响——“租房落户”来了。 租房可落户！这是一个划时代的历史性特大利好！ 这个消息来得突然，但又注定影响深远！多年之后，当我们回头看这条似乎不起眼的消息时，或许会看到一个历史的分水岭。 刚刚，无锡正式宣布：不讲年龄限制；不讲学历要...

7月24日习近平主持的政治局会议上，释放了下半年继续楼市调控的信号。外媒称，由于纯投资性客户占比较低，三四线城市房价短期尚有支撑，但受购买力约束和一二线城市房价滞涨影响，涨幅将逐渐收窄。

最近，王健林和融创以及富力的交易，闹的是沸沸扬扬，让另外一位大佬的光芒完全被掩盖了。这就是潘石屹，他2017年6月份刚以接近36亿的价格卖了虹口SOHO，7月份又宣布要卖北京光华路SOHO2，以及上海凌空SOHO。市场预计这两个项目将再套现100亿，至此...

全球加息周期正在到来。通过对1980年到2007年美国货币政策周期的梳理不难发现，美国每一次加息都会导致区域或全球性金融危机的爆发。国际清算银行提及的信贷和房地产泡沫，乃是下一轮金融危机的重灾区。

大陆楼市经过调控之后，热点城市成交量大幅下降，但楼价降幅并不多。但是有分析认为，楼市已经出现了三个信号，显示楼价真的要跌了。日前，一个新闻在大陆网络热传：广州的租房新政——租购同权，租房也能有学区。另外，各地都在陆续出政策，鼓励租房，所以很多人觉得，楼市要...