更大的麻烦,在于香港经济对房地产的畸形依赖。以财政数据为例,香港2021年财政总收7227亿港币,其中来源于卖地的房地产行业的直接收入为2099亿港币,占比达到了29%,这里还没计算利得税中房地产行业的贡献,如果算上的话,占比将会达到40%的高度。香港银行的贷款也以房地产为主要方向。2021年在香港使用的总贷款余额为7.23万亿港币,其中房地产行业贷款余额为3.51万亿港币,占比则高达48.6%。