我讲述城市化原理的时候，先讲宏观和微观部分，最后才讲中观部分。宏观部分讲的是两次大工业革命把人类从暗无天日的农业社会解放出来（第一次是1820年左右的工业革命，把人类从农业中解放出来；第二次就是当下正在发生的机器人+互联网，把人类从工业流水线上解放出来）...

国际金融机构瑞银日前公布一项最新数据显示，深圳的住房难以负担程度，已经超过香港，成为全球最买不起的城市。与此同时，在中国人民币贬值及楼市限购之后，港元资产成为大陆消费者投资的热门选择，近期大批大陆人踊跃购买香港的新楼盘。

刚好家里有人搞贷款的，揭开一个大多数人不知道的真相：很多楼盘的价格是怎么做起来的？房产商自己买自己的房。以下说说操作流程：

中共总理李克强日前公开表示，中国房地产现状已成脱缰烈马，长则一年、短则三个月到半年，中国经济就会陷入危机状况。中国富豪王健林对曾CNN表示，中国地产是“史上最大的泡沫”。大陆微信传，十一期间习近平、李克强对楼市调控做出批示，点名16个热点城市，要求抑制...

从9月30日开始，中国大陆20多个城市相继发布楼市调控政策，近半月来，成交量已经出现明显下滑。尤其是二线城市，成交量连续两周低于4万套。专家认为，下调幅度达30%多。54城的房产成交量下滑“下调35%左右” 《北京晨报》18日报导，中原地产研究中心统计...

最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。 深圳：多部门突击联查二十多楼盘结果触目惊心...

深圳房产楼盘、中介“稽查”现场（网络图片） 2014年，刚过完年的东莞乍暖还寒。来自全国各地的"佳丽们"扫好床榻，开始新一年的生计。然而她们等到的不是客人，而是破门而入的警察。 “站到墙角，蹲下，不许动！” 这一幕，今天仿佛又在深圳重现。 不一样的是场...

整治房地产市场违规乱纪行为，深圳开始“动真格”。 据深圳市场和质量监管局官方微信，为贯彻落实国家房地产市场调控要求，规范市场秩序，进一步促进房地产市场平稳健康发展，深圳市市场和质量监管委结合工作职能，于2016年10月13日在深圳全市范围内开展了一场大...

近期，大陆各地密集调控楼市。据住建部官员透露，此次楼市调控是中央领导亲自下的批示，目的是逼出楼市泡沫。目前，澎湃新闻该报导已经下线，新浪、网易等媒体的转载也已经删除，原因不明。此前，消息称习李亲自批示，大陆20城“十一”期间紧急启动楼市调整政策。 据澎...

继10月初20个城市收紧楼市政策之后，大陆房地产市场近两天又曝出三则调控消息，令市场哗然，三则消息主要涉及房地产信贷调控，以及对房地产中介的大洗牌。10月12日，中共央行召集5大国有银行和12家股份制银行，针对房地产调控问题开会，要求各银行理性对待楼市...

虽然去年中国经济增速创25年新低，但丝毫没有影响孕育超级富豪。以海外机构报告数据估算，去年中国平均每五天诞生一位亿万富翁。其中科技业、消费品与零售业、房地产业都是富翁“温床”。 瑞银与普华永道联合发布的《2016年亿万富翁报告》称，去年亚洲每三天就诞生一...

10月13日，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，当天就查出了包括虚假宣传，捂盘，不正当信息等多项违规。 据陆媒澎湃新闻报道，从今年9月30日各地密集公布新一轮调...

近日，李克强在中葡合作论坛上表示，中国房地产要因城因地施策。这是中共高层对楼市的最新表态，可能意味着关于房地产的讨论已经进入到政治局常委层面。中国楼市似乎进入到了关键的拐点时期。日前，20多个城市刚刚出台了房地产限购政策，包括此前表态“一意孤行”的上海...

在中国十一长假期间，多个重点城市密集推出楼市调控政策，给楼市降温，其中苏州在调控新政影响下，房价每平米下跌9,000元（人民币，下同）。有大陆财经评论人士表示，楼市遭遇雪崩，财富大洗牌时代或到来。财富大洗牌时代或到来 9月30日至10月8日，大陆北京、...

今年大陆的““十‧一黄金周”，众多城市纷纷宣布遏制楼市政策。至目前已有21各城市宣布调控。据港媒报道，其中16个城市被高层小范围会议点名，这些城市的书记、市长都吓出一身冷汗。而微博流出的内部文件显示，习近平了李克强亲自对楼市调控发出指示。这16个城市中...

十一黄金周几乎演变为房地产市场限购周。自9月30日起，北京、天津、成都、郑州、武汉、深圳等城市先后发布楼市调控政策。当前，房价疯涨，这一轮紧急调控意味着2014年松绑的中国房地产政策再次步入拐点。多地出台的调控政策细节或有不同，但基本思路一致，即竭力控制需...

楼市调控周刚过，政策的影响似乎就已立竿见影。据统计数据显示，楼市成交量急降，黄金周20城楼市调控立竿见影。有分析认为，这只是个开始，多种力量博弈前提下，更大的风暴还在后头。 综合媒体报道，10月1日当周周一9月26日以来，涵盖一、二、三线的20个城市先...

随着中国房价飙升，中国观察者开始计算，中国炙热的房地产市场如果崩溃，将给银行造成多少损失。彭博社报导说，根据星展唯高达公司的计算，房价下跌30%可能造成4.1万亿元总贷款当中的4%变成坏帐。而德国商业银行说，这样的跌幅可能触发4万亿元的债务拖欠。太平洋...

朋友去北京机场接我回来高速的路上，我看到十几个民工挤坐在一个破烂卡车的的车斗里，有的满面愁容，有的冷漠，有的忿恨，说实话，我都无法直视他们的眼睛。 房地产大亨王健林日前警告称，中国房地产市场泡沫是“历史上最大的泡沫” 还有走在街上，多数人是行色匆匆，为...

房价下跌意味着信用全面贬值。因此，比房价上涨更要防范的，是房价下跌。这也是2014年下半年以来政府大力救市的主要原因和目的。因此，本轮调控，也绝非是要让房价降下来，而是希望涨的不要涨得那么快，能够持续稳定地涨下去。