曾被认为最抗跌的上海,如今也撑不住了。房价一跌再跌,工作越来越难找,商铺门可罗雀,不少上海人发现,自己的日子正在一天天地变紧。 先说房子。上海房产博主“财班张张”说,上海二手房均价已经跌回2016年水平。2016年买房的人,账面还能勉强打平,但如果扣除房租因素,按年亏3%算,10年下来也亏掉了30%。而2020到2022年才买入的,如果算上贷款利息等成本,亏损可能已经超过50%。
随着社会经济下滑,多行业就业市场坍塌,导致民众收入下降,偿贷能力普遍变弱,同时房价下跌,又导致资产缩水。从而导致银行出现断供潮,而且信贷不足,民众不敢消费,储蓄存款大幅增加。银行一方面房贷不足,盈利能力直线下降,一方面要支付储户利息,使得银行不断降息的同时,也相继下架高利率的长期定期存款业务。