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利率重回升势重创美国房地产 购房贷款申请降至28年低点
2023-02-23

美国按揭贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至2月17日当周，购房按揭贷款申请指数下跌超过18%，创2015年以来的最大跌幅，跌至147.1，创下1995年来的最低水平。而雪上加霜的是，美国近来利率还在上涨。

全美40%房地产 家庭年收逾10万美元才买得起(图)
2023-02-11

去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌。（本报数据照片）全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋...

经济低迷时如何投资 专家建议从两方面下手(图)
2023-01-04

投资往往伴有风险，尤其在当前经济不稳定的情况下，如何正确投资、积累财富？美国经济学家建议民众可以考虑从两方面下手，进行长期投资。加大洛杉矶分校（UCLA）安德森管理学院经济学家俞伟雄（William Yu）表示，理财需要长期投资，而非短线操作，尤其（短期）投资股市之类的，风险很大...

美11月房屋销售跌超7% 连续10个月下降(图)
2022-12-22

图为示意图。（Shutterstock）根据美国全国房地产经纪人协会的数据，11月的成屋销售量，与10月相比下降了7.7%。经季节性调整的年化销售量为409万套。这个数字要弱于住房分析师此前预测的417万套，而且要比通常的月度跌幅深得多。销售量同比下降了35.4%，而且是连续第十...

美国房地产研究员：海外买家一年购590亿美国房产
2022-08-12

根据圣路易斯联邦储备银行的数据，2022年第二季度，美国售出的房屋销售价格中位数飙升至440,300美元，比两年前增长了近37%。不断加剧的供需失衡是价格上涨的主要动力。房地美在一份研究报告中估计，2020年美国有380万套住房短缺，高于2018年的250万套。

热门标的物也下跌 美房地产反转 价跌量缩(图)
2022-08-02

美国房地产价格正在下跌，交易转趋清淡，银行也收紧放款。(美联社)美国房地产价格正大幅下跌，交易转趋清淡，银行也收紧放款；就连在疫情期间价格飙涨的公寓和仓储等商用不动产热门标的，买气也因利率上升而有消退迹象。洛杉矶不动产经纪人卢里说，俄勒冈州波特兰的工业不动产交易和丹佛公寓的交易，...

外国人在美买房创新低 1年买不到10万户 中国人仍买最多(图)
2022-07-20

美国房市交易冷却，也创下外国人购买美国房屋的新低。截至3月，外国买主购买美国房屋不到10万栋，但仍以中国人成交最多。图为纽约曼哈顿中城超高豪华公寓。（Getty Images）全国房地产经纪人协会(NAR)18日公布统计显示，在截至今年3月的一年中，外国买主在美国仅购买9万860...

房价和按揭利率飙升 美普通工人“望房兴叹”
2022-05-15

近期，美国房屋贷款利率呈现上升趋势，从年初的2.5%升到了3.0%左右，而投资房的利率也达到了3.5%。美国房地产分析师表示，2022年最初几个月的房价和抵押贷款利率的急剧攀升，对富有的买家和卖家的影响相对有限，但对低收入美国人产生的影响很大。这是一场房地产市场的完美风暴，它正在...

首席经济学家：美国房地产业危机将至
2022-04-26

由于美联储准备继续提高利率，包括抵押贷款利率，并且由于房价在这个国家总体通胀的影响下没有显示出放缓的迹象，因此，无论普通美国人想要什么，住房似乎都会变得越来越难以承受。衰退变得不可避免。当它发生时，它可能比2008年和2009年的上一次衰退看起来更温和。目前美国没有遭受当时存在的极端过度行为。如前所述，调整可能以慢动作发生，但显然就在眼前。

经济学家：谨慎对待美国房地产界的喧嚣
2021-09-03

房地产经纪人能稳操胜券，是因为他们善于打政治牌。每个国会选区都有几百个房屋中介，他们活跃于政界。去年，全美和各州的房地产经纪人协会对两党的政治献金都高居前列，目的是维持他们的高佣金。