税金、保险太花钱 中老年人卖房改当租屋族

55岁以上民众是成长最迅速的租屋族群。（美联社）

华尔街日报报导，房地产税（property tax）、房屋保险与各种维修负担愈来愈重，使得某些中老年人放弃拥有房屋。非营利机构“全国老年人住房与照护投资中心”（National Investment Center for Seniors Housing& Care）根据人口普查局（Census Bureau）2023年资料分析指出，若以年龄区分，55岁以上民众是成长最迅速的租屋族群。

租屋平台Point2Homes日前调查显示，过去十年里，65岁以上民众租屋比率增加约30%。“对的地点，对的时间”（Right Place, Right Time）作家弗瑞德瑞克（Ryan Frederick）说，愈来愈多中老年人开始思考“我到了人生这个阶段，是否真的需要拥有房子”。弗瑞德瑞克说，人类寿命变长，健康状况更好，对于生活规划也有更多选项。

财务因素也是考量重点，房地产税几乎每年上涨，某些有钱人区房地产税涨幅超过10%。租屋则有更多弹性，如果社区太吵、太安静或过于安静，都可以搬走。可以在靠近儿女居住的地点租屋，甚至不排除再次买房。

房地产税、房屋保险与各种维修负担越来越重，使得某些中老年人放弃拥有房屋。图为夏威夷一名屋主自己修屋顶。（美联社）

65岁的柯克帕特里克（Darrow Kirkpatrick）50岁时从工程师工作退休，开始撰写退休部落格。大约十年前，为了跟儿子住近一些，柯克帕特里克与妻子卖掉田纳西州的四房住家，搬到新墨西哥州圣塔菲（Santa Fe）租屋。

谈到没有立即在圣塔菲买房的原因，他说，必须先确认真的想住下来，否则不想为了买房子而花大钱。柯克帕特里克夫妻五年前决定在圣塔菲买房。

报导指出，一个世代之前，老年人对于晚年生活的规划大概只能二选一：继续住在自己家里，或者住进提供三餐与照护的养老机构。如今选择变得多样化，选项包括豪华公寓、单一家庭事租屋、对于住户有年龄限制的连栋屋（townhouses）社区等。

80岁退休建筑师拉尔森（Bruce Larson）与77岁妻子在德州住了40年，规划人生下一个阶段时，了解现住房子需要装修，但两人都觉得麻烦。拉尔森与妻子对于搬到公寓都没兴趣，没意愿加入申请费用昂贵的养老社区，但觉得卡尔登（Carrollton）新建的55岁以上单层式别墅社区相当不错，去年卖掉房子后正式搬入。