上海单套2亿豪宅是巨大灰盒子？取名扯上红楼梦也被酸

产品宣传册截图。（取材自每日经济新闻）

从上海市中心一路往西，在长宁区的绿化掩映中，依稀能看见几个巨大的灰色“盒子”，被凿出了大小不一、间距不等的长方形。这些看上去相互连接的“盒子”，是单套总价2亿（人民币，下同）起的豪宅，还请了得过普立兹克建筑奖的英国建筑师设计，但不少参观的人都觉得风格难以接受，还有人吐槽该项目竟然与红楼梦中被抄家的宁国府同名，“太没有文化了”。

每日经济新闻报导，这个位在上海近郊的项目名为“宁国府邸”，从外观判断，很难与住宅联系起来，但更多人好奇，这个位在郊区的项目为何能卖出市中心独栋别墅的价格？

从公示的总平面布置图来看，11栋中空建筑主体首尾相接，沿着三角形地块串成了一条水滴形“项链”。置业顾问张小姐表示，该项目“按风貌别墅模式销售，不是集中摇号开盘。售楼处要验资5000万元，然后可以提供一房一价表电子版，预计单栋总价2亿元起。”

一名知情人士透露，宁国府邸请了普利策克奖得主大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield）操刀设计，产品宣传册上写着：“项目在视觉上构建独立审美，外墙采用质地粗犷的砖石砌筑，但最终的立面效果极为精致；立面上深深退进的洞口外包表面光滑的石材……。”不过，就连销售人员也认为，这样的设计审美“很小众”，在社交平台上有不少中介和分销晒过参观视频，总有人留言“风格难以接受”，更有网友评论说：“我超好奇设计师怎样说服开发商盖这样一个玩儿一样的房子”、“像公厕一样，上面自换个男女就更像了”。

除此之外，宁国府邸的名称也引发讨论，有人说“这老板怕不是没读过红楼梦吧？”、“宁国府最后被抄家了”、“爷就是没文化的暴发户”。

据了解，宁国府邸建设单位为上海百仕达西郊地产发展有限公司，2008年以3.28亿购入长宁区新泾镇240街坊地块土地使用权。开发商的原计划是，小区规模不大，透过内部认购就能全部销售完毕，没有销售压力。2024年底，相关部门对这块地进行了规则调整，前后耗费17年才建成。

时隔17年，地块单价已达每平方米20万元，由于11栋楼的主力户型为1000到1100平方米，单栋总价轻松超过20亿元。然而与宁国府邸一河之隔、2005年建成的野奴泾小区，贝壳找房显示挂牌均价约每平方米6.7万元，宁国府邸的豪华价格能不能获得市场青睐，一名资深市场分析师表示：“难”。

上海单套2亿的豪宅宁国府邸外观像巨大的灰色“盒子”，引发热议。(取材自微博)