800万豪宅变宿舍？广东高校千人进驻 业主炸锅
近日，深圳大学拟租一个均价约800万元人民币的“豪宅小区”当学生宿舍，引发业主强烈反弹。图为示意图。（深大官网截图）
近日，深圳大学拟租一个均价约800万元（人民币，下同）的“豪宅小区”，作为近千名研究生的校外宿舍，引发业主强烈反弹。
一份网传的《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》显示，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，住宿费用则参照学校统一标准。
此举立即引发该小区业主反对。有业主向《南方都市报》表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源肯定会被严重挤占。他们不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。
此次深大拟租用的是深圳市常源实业股份有限公司持有的整栋回迁房，该楼栋距离丽湖校区约2公里的汉园茗院A区。据业主测算，汉园茗院A区共有260余套房，若按每套住4人计算，将有超过1000名学生入住。
公开资料显示，目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房，月租为12,000元上下。
汉园茗院的业主张先生（化名）形容，“感觉就像一个定时炸弹。”他掏空“六个钱包”在南山置业，没想到很快要与一整栋学生宿舍为邻。
张先生坦言，他们首先想到的是“群租房”这个标签。一旦贴上这个标签，小区的价值将严重受损。现在已经有邻居尝试挂牌出售，原价800万买的房，直接被中介问700万元卖不卖。
业主们除了资产贬值外，更担忧居住品质的断崖式下降。业主担心，学生的集体生活，将带来交通拥堵、噪音、外卖垃圾、电瓶车管理等问题，将打破高档住宅区原有的宁静与秩序。
对此，接近深大的知情人士回应称，此事确由学校后勤保障部在推进，目前还在前期沟通阶段，尚未确定最终落地。
多位业主透露，业主代表曾与村委及深大相关人员进行过一次面对面沟通，但对方只是做了记录，表示会向上反馈，没有给出任何实质性答复。
有不少学生也表达了自己的顾虑，往返校区两三公里，院楼又在角落，通勤时间超级加倍，上课、做实验极不方便。
